高倉台１０団地４５号棟
兵庫県神戸市須磨区高倉台3丁目8-45 | 築52年 | 10戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20192020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.7万円/㎡
レンジ
9.9〜13.5万円/㎡
市区町村ベースライン 20.8万円/㎡
補正係数 ×0.562
補正係数 ×0.562
代表面積 68.99㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均365万円です。3LDKが最も高く平均365万円、3DKは平均193万円です。
3DK
193万
3件
3LDK
365万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 193万 | 185万 | 208万 |
| 3LDK | 3件 | 365万 | 284万 | 405万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台3丁目8-45 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-03（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 62.05m² ～ 68.99m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
山陽須磨駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市立高倉台小学校
中学校
神戸市立高倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高倉台１０団地４５号棟 | 1974 | 10戸 | 2.8万 | 195万 |
| 高倉台１０団地４７号棟 | 1974 | 10戸 | 7.0万 | 480万 |
| 高倉台１０団地４４号棟 | 1974 | 210戸 | 8.9万 | 550万 |
| 高倉台１０団地４６号棟 | 1974 | 210戸 | 5.3万 | 330万 |
| 高倉台10団地48号棟 | 1974 | 30戸 | 8.9万 | 550万 |
| 高倉台12団地62号棟 | 1974 | 60戸 | 5.2万 | 312万 |
| 高倉台９団地３５号棟 | 1974 | 150戸 | 8.7万 | 600万 |
| 高倉台１０団地４３号棟 | 1974 | 30戸 | 1.9万 | 120万 |
| 高倉台９団地３９号棟 | 1974 | 10戸 | 5.5万 | 380万 |
| 高倉台９団地３６号棟 | 1974 | 20戸 | 6.5万 | 400万 |
| 高倉台９団地３４号棟 | 1974 | 20戸 | 6.3万 | 390万 |
神戸市須磨区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,105円 | 1,322 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,701円 | 424 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,395円 | 317 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,372円 | 268 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,090円 | 492 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 3DK | 2.8万 | 2.8万 |
| 3LDK | 5.5万 | 4.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.51万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 195万 | 2.83万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 300万 | 4.35万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 195万 | 2.83万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.51万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.51万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 195万 | 2.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。