高倉台12団地62号棟
兵庫県神戸市須磨区高倉台3丁目 | 築52年 | 60戸
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.2万円。周辺エリア平均（5.7万円）より8.8%低く、神戸市須磨区全体の平均（20.9万円）より75.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
10万0万
201820192021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の3万/㎡から2026年は5.2万/㎡へ、8年間で72.3%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では30.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均392万円です。3LDKが最も高く平均392万円、4DKは平均190万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
392万 |
312万 |
480万 |
| 4DK |
2件 |
190万 |
150万 |
230万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台3丁目 |
|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.35m² ～ 69.02m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
5.5万 |
8.0万 |
7.5万 |
5.7万 |
5.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
312万 |
5.17万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
390万 |
5.66万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
450万 |
7.46万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.96万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
330万 |
5.47万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
230万 |
3.82万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
150万 |
2.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。