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エスライズ新神戸２

兵庫県神戸市中央区生田町2丁目3-14 | 築12年 | 32戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
201620172019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の64万/㎡から2022年は59.3万/㎡へ、6年間で7.4%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,742〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1K
18件
1,614万
間取り件数平均価格最低最高
1K 18件 1,614万 1,450万 1,850万

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区生田町2丁目3-14
築年月2014年2月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数32戸
分譲会社エスライズ・エージェンシー
施工会社多田建設
管理会社エスライズ管理
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新神戸駅
山陽新幹線 / 北神線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩3分
🚉
三ノ宮駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩13分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
布引中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスライズ新神戸２ 2014 32戸 60.2万 1,580万
サンシャトー三宮 1982 20戸 22.0万 630万
リーガル新神戸パークサイド 2001 40戸 60.0万 3,280万
エスリード神戸三宮ノースゲート 2013 78戸 67.8万 1,700万
ホーユウコンフォルト新神戸 1988 42戸 25.5万 495万
ワコーレ新神戸グランヴュー 2026 68戸 - -
スワンズコート新神戸 2005 36戸 59.1万 1,300万
エスライズ新神戸 2008 84戸 62.9万 1,850万
新神戸マンション 1977 14戸 17.5万 1,980万
第二新神戸サンクレバー 1979 15戸 18.2万 880万
ダイアパレス新神戸 1985 54戸 34.0万 2,599万

売買データ分析（18件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172019202020212022
1K 64.0万 63.9万 64.2万 59.6万 61.5万 59.3万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 1,580万 60.22万/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 1,490万 56.79万/㎡
2022年4月 低層 1K 25㎡〜 1,590万 60.6万/㎡
2022年2月 低層 1K 25㎡〜 1,560万 59.46万/㎡
2021年8月 低層 1K 25㎡〜 1,560万 59.46万/㎡
2021年7月 低層 1K 25㎡〜 1,680万 64.03万/㎡
2021年2月 低層 1K 25㎡〜 1,560万 59.46万/㎡
2021年1月 低層 1K 25㎡〜 1,680万 64.03万/㎡
2021年10月 低層 1K 25㎡〜 1,590万 60.6万/㎡
2020年8月 低層 1K 25㎡〜 1,560万 59.46万/㎡
2020年7月 低層 1K 25㎡〜 1,680万 64.03万/㎡
2020年12月 中層 1K 25㎡〜 1,450万 55.26万/㎡
2019年10月 低層 1K 25㎡〜 1,690万 64.41万/㎡
2019年10月 低層 1K 25㎡〜 1,680万 64.03万/㎡
2017年7月 低層 1K 25㎡〜 1,850万 70.51万/㎡
2017年2月 低層 1K 25㎡〜 1,680万 64.03万/㎡
2017年10月 低層 1K 25㎡〜 1,500万 57.17万/㎡
2016年8月 低層 1K 25㎡〜 1,680万 64.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（229件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,713円。
1K
65,713円
60,000〜73,500円
全 229 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 65,000円 2,477円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 63,000円 2,401円/㎡
2025年8月 高層 1K 25㎡〜 73,000円 2,782円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 63,000円 2,401円/㎡
2025年6月 高層 1K 25㎡〜 63,000円 2,401円/㎡
2025年5月 高層 1K 25㎡〜 61,000円 2,075円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 63,000円 2,401円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 67,000円 2,553円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 65,000円 2,477円/㎡
2025年1月 高層 1K 25㎡〜 67,000円 2,553円/㎡
2025年11月 低層 1K 25㎡〜 65,000円 2,477円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 65,000円 2,477円/㎡
2024年7月 高層 1K 25㎡〜 61,000円 2,075円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 64,000円 2,439円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 61,980円 2,362円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 63,000円 2,401円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 63,000円 2,401円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 62,000円 2,363円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 64,920円 2,474円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 65,000円 2,477円/㎡
2024年2月 高層 1K 25㎡〜 67,000円 2,553円/㎡
2024年1月 中層 1K 25㎡〜 69,000円 2,630円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 64,000円 2,439円/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 66,000円 2,515円/㎡
2023年9月 高層 1K 25㎡〜 62,920円 2,398円/㎡
2023年9月 高層 1K 25㎡〜 63,000円 2,401円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 62,900円 2,397円/㎡
2023年8月 高層 1K 25㎡〜 66,000円 2,515円/㎡
2023年8月 高層 1K 25㎡〜 67,000円 2,553円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 63,000円 2,401円/㎡

他 199 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。