ファーネスト二日市グレイス

福岡県筑紫野市塔原東1丁目15-25 | 築8年 | 50戸

推定相場

ファーネスト二日市グレイス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201920202021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の37.7万/㎡から2024年は41.8万/㎡へ、5年間で10.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均3,262万円です。4LDKが最も高く平均4,028万円、3SLDKは平均3,003万円です。

3LDK

8件

3,262万

3SLDK

4件

3,003万

4LDK

7件

4,028万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	3,262万	2,709万	3,749万
3SLDK	4件	3,003万	2,890万	3,150万
4LDK	7件	4,028万	3,740万	4,728万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.3万円で、1-3階（41.8万円）と比べて1.5万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

41.8万/㎡

3件

4-7階

35.6万/㎡

4件

8階以上

43.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県筑紫野市塔原東1丁目15-25
築年月	2018年4月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	50戸
専有面積	66.82m² ～ 90.61m²
分譲会社	ファミリー
施工会社	中村建設
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄二日市駅

西鉄天神大牟田線 / 西鉄太宰府線

徒歩10分

🚉

二日市駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩11分

学区情報

小学校

筑紫野市立二日市小学校

中学校

筑紫野市立二日市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファーネスト二日市グレイス	2018	50戸	41.6万	2,780万
筑紫野サンテラス	1981	6戸	8.1万	490万
ラフォーレ二日市	1998	33戸	27.1万	2,300万
エステートマンション二日市	1994	19戸	21.9万	1,590万
ファーネストマンション二日市	2007	38戸	29.5万	2,680万
シティライフ二日市２	1996	42戸	23.6万	1,798万
エバーライフ二日市	1999	96戸	29.5万	2,090万
アンピール二日市２	1998	35戸	18.3万	1,980万
グロワール二日市	1996	18戸	24.7万	1,480万
二日市中央街エクセル19	1991	28戸	16.5万	350万
パレローヤル二日市駅前	1998	39戸	33.4万	2,699万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	-	41.4万	44.2万	43.4万	41.8万
4LDK	46.1万	42.0万	41.2万	48.3万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,800万	41.91万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,800万	41.91万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.61万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,200万	42.9万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	43.97万/㎡
2022年8月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	4,380万	48.34万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,200万	42.9万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,400万	45.58万/㎡
2021年3月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	3,498万	41.51万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,090万	41.43万/㎡
2021年10月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	3,700万	40.84万/㎡
2020年9月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	3,740万	41.55万/㎡
2020年2月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	3,880万	42.83万/㎡
2020年11月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	3,740万	41.56万/㎡
2019年7月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	2,890万	34.3万/㎡
2019年6月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	2,890万	34.3万/㎡
2019年5月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	4,180万	46.14万/㎡
2019年5月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	3,150万	37.38万/㎡
2019年11月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	3,080万	36.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。