シティライフ二日市２
福岡県筑紫野市塔原東4丁目12-1 | 築30年 | 42戸
最新データ
2025年5月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均（25.3万円）より7.0%低く、筑紫野市全体の平均（28.9万円）より18.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.6万/㎡から2025年は23.6万/㎡へ、11年間で26.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では37.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均1,568万円です。4LDKが最も高く平均1,568万円、3LDKは平均1,352万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,352万 |
1,198万 |
1,390万 |
| 4LDK |
6件 |
1,568万 |
1,390万 |
1,798万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市塔原東4丁目12-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.30m² ～ 93.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 三愛建物 |
|---|
| 施工会社 | 福田組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
塔の原バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティライフ二日市２ |
1996 |
42戸 |
23.6万 |
1,798万 |
| ラフォーレ二日市 |
1998 |
33戸 |
27.1万 |
2,300万 |
| エステートマンション二日市 |
1994 |
19戸 |
21.9万 |
1,590万 |
| ファーネスト二日市グレイス |
2018 |
50戸 |
41.6万 |
2,780万 |
| 筑紫野サンテラス |
1981 |
6戸 |
8.1万 |
490万 |
| ファーネストマンション二日市 |
2007 |
38戸 |
29.5万 |
2,680万 |
| アンピール二日市２ |
1998 |
35戸 |
18.3万 |
1,980万 |
| 都府楼パークホームズ |
1994 |
60戸 |
22.5万 |
1,350万 |
| アンピール二日市 |
1988 |
27戸 |
31.8万 |
2,199万 |
| アーバンパレスリブラン都府楼弐番館 |
1997 |
20戸 |
29.3万 |
2,190万 |
| アーバンパレスリブラン都府楼壱番館 |
1997 |
20戸 |
24.3万 |
2,148万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
17.2万 |
17.2万 |
- |
- |
- |
23.6万 |
23.6万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
17.2万 |
17.2万 |
17.2万 |
16.1万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,798万 |
23.57万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,230万 |
16.13万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,798万 |
23.57万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
17.18万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
17.18万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
17.18万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
17.18万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
17.18万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
17.18万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
17.18万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
5LDK |
90㎡〜 |
1,490万 |
15.97万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,690万 |
18.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。