プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷2の相場・売買履歴

賃料の推移

25万20万15万10万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の140,893円から2025年には194,500円へ、38.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

物件概要

所在地	東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目23-16
築年月	2016年11月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	21戸
分譲会社	木下不動産
施工会社	第一ヒューテック
管理会社	キノシタコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

幡ヶ谷駅

京王新線

徒歩6分

学区情報

小学校

渋谷区立西原小学校

中学校

渋谷区立代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷2	2016	21戸	107.1万	4,650万
グローリオ笹塚	2014	59戸	149.0万	6,780万
パレドール西原	1990	3戸	48.4万	11,500万
シャンブル幡ヶ谷	1978	48戸	49.4万	1,200万
幡ヶ谷コーエイマンション	1975	41戸	107.4万	5,980万
秀和幡ヶ谷レジデンス	1974	298戸	95.4万	4,480万
メビウス渋谷幡ヶ谷	2006	27戸	109.6万	2,330万
シャトレー幡ヶ谷第２	1978	44戸	98.7万	3,699万
京王幡ヶ谷マンション	1978	33戸	101.6万	4,780万
アルム幡ヶ谷	1982	112戸	150.7万	10,680万
光シャンブル笹塚	1976	29戸	59.7万	1,560万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年5月	中層	1LDK	40㎡〜	4,650万	107.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額113,172円。2LDKなら月額195,821円が相場です。

1K

113,172円

102,000〜189,000円

1LDK

174,333円

173,000〜175,000円

2LDK

195,821円

188,000〜227,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

57件

15〜20万

15件

20〜30万

3件

全 75 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	2LDK	50㎡〜	212,000円	4,218円/㎡
2025年6月	低層	2LDK	50㎡〜	222,000円	4,417円/㎡
2025年6月	低層	2LDK	50㎡〜	227,000円	4,517円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	117,000円	4,084円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	117,000円	4,116円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	117,000円	4,084円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	110,000円	3,839円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	117,000円	4,086円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	117,000円	4,116円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	3,869円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	111,000円	3,904円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	104,000円	3,658円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	114,000円	4,010円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	3,693円/㎡
2022年8月	中層	2LDK	50㎡〜	188,500円	3,750円/㎡
2022年8月	低層	2LDK	50㎡〜	188,500円	3,750円/㎡
2022年5月	低層	1K	50㎡〜	189,000円	3,760円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	110,000円	3,839円/㎡
2022年1月	低層	1K	25㎡〜	107,000円	3,737円/㎡
2022年12月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	3,693円/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	107,000円	3,737円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	115,000円	4,017円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	110,000円	3,869円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	3,869円/㎡
2021年2月	低層	1K	25㎡〜	102,000円	3,588円/㎡
2021年12月	低層	1K	25㎡〜	110,000円	3,842円/㎡
2021年10月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	3,693円/㎡
2021年10月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	3,668円/㎡
2021年10月	低層	1K	25㎡〜	102,000円	3,588円/㎡
2020年8月	中層	1K	25㎡〜	116,000円	4,080円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。