光シャンブル笹塚

東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目11-13 | 築50年 | 29戸

推定相場

光シャンブル笹塚

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20142017202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の47.1万/㎡から2026年は59.7万/㎡へ、12年間で26.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は79,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の40%・6件）で、平均2,493万円です。1LDKが最も高く平均2,859万円、1Rは平均1,659万円です。

4件

1,659万

3件

1,974万

1DK

6件

2,493万

1LDK

2件

2,859万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	1,659万	1,509万	1,854万
1K	3件	1,974万	1,479万	2,462万
1DK	6件	2,493万	1,560万	3,291万
1LDK	2件	2,859万	2,859万	2,859万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.1万円で、1-2階（54.7万円）と比べて4.4万円（+8.0%）高くなっています。

1-2階

54.7万/㎡

3件

3階以上

59.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目11-13
築年月	1976年5月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	17.00m² ～ 33.55m²
分譲会社	吉光建設
施工会社	吉田工務店
管理会社	エムヒロシステム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

笹塚駅

京王線 / 京王新線

徒歩6分

学区情報

小学校

笹塚小学校

中学校

笹塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
光シャンブル笹塚	1976	29戸	59.7万	1,560万
グローリオ笹塚	2014	59戸	149.0万	6,780万
笹塚リッツハウス	1984	30戸	104.8万	5,180万
笹塚リッツハウスＢ棟	1983	15戸	-	-
笹塚リッツハウスＡ棟	1984	15戸	104.8万	5,180万
ハイム島崎	1981	26戸	-	-
アトラス笹塚	2012	30戸	108.9万	2,900万
プレールドゥーク笹塚	2003	37戸	83.2万	1,680万
プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷2	2016	21戸	107.1万	4,650万
ダイアパレス幡ヶ谷第２	1985	82戸	132.9万	6,280万
パラスト幡ヶ谷	1971	27戸	94.4万	4,799万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2026
1DK	-	-	65.9万	-	-	-	59.7万	59.7万
1R	44.7万	-	-	-	61.4万	58.4万	-	-
1K	-	-	-	65.4万	50.4万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1DK	25㎡〜	1,560万	59.73万/㎡
2023年7月	中層	1SDK	30㎡〜	2,180万	66.85万/㎡
2023年2月	低層	1DK	25㎡〜	1,560万	59.73万/㎡
2022年9月	中層	1R	20㎡〜	1,180万	58.39万/㎡
2021年8月	中層	1K	25㎡〜	1,450万	50.42万/㎡
2021年6月	中層	1R	20㎡〜	1,198万	59.28万/㎡
2021年6月	中層	1R	15㎡〜	1,198万	63.53万/㎡
2020年10月	中層	1K	25㎡〜	1,880万	65.37万/㎡
2018年9月	高層	1DK	30㎡〜	1,890万	63万/㎡
2018年8月	高層	1DK	25㎡〜	1,890万	65.72万/㎡
2018年7月	高層	1DK	25㎡〜	1,980万	68.85万/㎡
2017年12月	中層	1LDK	30㎡〜	1,880万	56.12万/㎡
2017年12月	中層	1LDK	30㎡〜	1,880万	56.04万/㎡
2016年3月	低層	1R	25㎡〜	1,180万	44.72万/㎡
2014年3月	中層	1DK	30㎡〜	1,780万	54.59万/㎡
2014年2月	中層	1K	20㎡〜	800万	39.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の46%）で、平均月額81,000円。1LDKなら月額82,167円が相場です。

ワンルーム

84,633円

70,000〜120,000円

71,333円

59,000〜80,000円

1DK

81,000円

70,000〜90,000円

1LDK

82,167円

75,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

18件

8〜10万

26件

10〜15万

2件

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,959円/㎡
2024年8月	中層	1DK	25㎡〜	85,000円	2,944円/㎡
2024年8月	中層	1DK	25㎡〜	85,000円	3,221円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	2,816円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,919円/㎡
2024年2月	中層	1DK	25㎡〜	85,000円	2,944円/㎡
2024年2月	中層	1DK	25㎡〜	85,000円	3,221円/㎡
2024年11月	高層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,118円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,860円/㎡
2023年1月	高層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	2,955円/㎡
2023年10月	高層	1DK	25㎡〜	80,000円	2,771円/㎡
2023年10月	高層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	2,955円/㎡
2022年9月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	2,825円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,860円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	120,000円	4,547円/㎡
2022年7月	低層	1DK	25㎡〜	70,000円	2,432円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	30㎡〜	100,000円	3,333円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,464円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,909円/㎡
2022年2月	高層	1LDK	25㎡〜	75,000円	2,679円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,909円/㎡
2021年8月	高層	1DK	25㎡〜	80,000円	2,771円/㎡
2021年8月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	2,825円/㎡
2021年3月	高層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	2,955円/㎡
2021年2月	低層	1DK	25㎡〜	70,000円	2,432円/㎡
2021年1月	高層	1LDK	25㎡〜	75,000円	2,679円/㎡
2020年9月	中層	1LDK	30㎡〜	95,000円	2,879円/㎡
2020年12月	中層	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,727円/㎡
2020年11月	低層	1DK	25㎡〜	80,000円	2,780円/㎡
2019年8月	高層	1DK	25㎡〜	80,000円	2,825円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。