笹塚リッツハウスＡ棟
東京都渋谷区笹塚1丁目7-13 | 築42年 | 15戸
最新データ
2025年8月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は104.8万円。周辺エリア平均（105.2万円）より0.3%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より31.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2018201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の73.9万/㎡から2025年は104.8万/㎡へ、7年間で41.8%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の30%・13件）で、平均1,361万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,265万円、１Ｒは平均1,361万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
13件 |
1,361万 |
750万 |
2,323万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
5,572万 |
5,250万 |
5,893万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
4,555万 |
3,966万 |
5,143万 |
| １Ｋ |
12件 |
1,417万 |
1,080万 |
1,901万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
6,265万 |
4,714万 |
7,756万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
4,869万 |
3,425万 |
6,140万 |
| 2DK |
4件 |
6,039万 |
4,971万 |
6,702万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区笹塚1丁目7-13 |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.00m² ～ 55.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 帝人殖産 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 笹塚リッツハウスＡ棟 |
1984 |
15戸 |
104.8万 |
5,180万 |
| 笹塚リッツハウス |
1984 |
30戸 |
104.8万 |
5,180万 |
| 笹塚リッツハウスＢ棟 |
1983 |
15戸 |
- |
- |
| シティプラザ笹塚 |
1974 |
30戸 |
83.9万 |
4,280万 |
| 光シャンブル笹塚 |
1976 |
29戸 |
59.7万 |
1,560万 |
| アトラス笹塚駅前 |
2022 |
45戸 |
213.4万 |
11,580万 |
| 日神パレステージ笹塚 |
1995 |
44戸 |
137.5万 |
5,499万 |
| トーシンフェニックス笹塚参番館 |
2001 |
46戸 |
146.1万 |
3,380万 |
| コンシェリア笹塚テラス |
2015 |
39戸 |
136.9万 |
3,500万 |
| グローリオ笹塚 |
2014 |
59戸 |
149.0万 |
6,780万 |
| アトラス笹塚 |
2012 |
30戸 |
108.9万 |
2,900万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2DK |
70.4万 |
86.6万 |
103.4万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
5,180万 |
104.84万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
5,240万 |
106.06万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
4,980万 |
100.79万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
4,280万 |
86.63万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
3,480万 |
70.44万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
77.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。