グローリオ笹塚

東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目11-9 | 築12年 | 59戸

推定相場

グローリオ笹塚

売買㎡単価の推移

160万140万120万100万80万

20152017202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の106.6万/㎡から2024年は149万/㎡へ、9年間で39.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の70%・14件）で、平均6,878万円です。3LDKが最も高く平均11,242万円、1LDKは平均6,878万円です。

1LDK

14件

6,878万

2LDK

3件

8,658万

3LDK

3件

11,242万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	14件	6,878万	5,829万	7,795万
2LDK	3件	8,658万	7,971万	9,214万
3LDK	3件	11,242万	10,463万	11,870万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は113.1万円で、1-3階（104.8万円）と比べて8.3万円（+7.9%）高くなっています。

1-3階

104.8万/㎡

12件

4-7階

113.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目11-9
築年月	2014年12月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	59戸
専有面積	43.43m² ～ 85.63m²
分譲会社	セコムホームライフ
施工会社	佐藤工業
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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笹塚駅

京王線 / 京王新線

徒歩6分

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幡ヶ谷駅

京王新線

徒歩7分

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代々木上原駅

小田急線 / 東京メトロ千代田線

徒歩13分

学区情報

小学校

区立笹塚小学校

中学校

区立笹塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリオ笹塚	2014	59戸	149.0万	6,780万
光シャンブル笹塚	1976	29戸	59.7万	1,560万
プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷2	2016	21戸	107.1万	4,650万
ハイム島崎	1981	26戸	-	-
笹塚リッツハウス	1984	30戸	104.8万	5,180万
笹塚リッツハウスＢ棟	1983	15戸	-	-
笹塚リッツハウスＡ棟	1984	15戸	104.8万	5,180万
メビウス渋谷幡ヶ谷	2006	27戸	109.6万	2,330万
パラスト幡ヶ谷	1971	27戸	94.4万	4,799万
プレールドゥーク笹塚	2003	37戸	83.2万	1,680万
アトラス笹塚	2012	30戸	108.9万	2,900万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024
1LDK	107.8万	98.4万	100.3万	94.0万	110.3万	-	-	149.0万
3LDK	-	-	101.5万	-	-	136.9万	133.4万	-
2LDK	102.9万	-	100.3万	101.6万	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	1LDK	45㎡〜	6,780万	149.02万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	9,480万	133.45万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	9,280万	136.86万/㎡
2021年3月	中層	1LDK	40㎡〜	4,780万	110.07万/㎡
2021年3月	中層	1LDK	40㎡〜	4,800万	110.53万/㎡
2018年2月	低層	1LDK	40㎡〜	4,080万	93.95万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	50㎡〜	5,580万	101.61万/㎡
2017年7月	中層	1LDK	40㎡〜	4,380万	100.86万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	6,880万	101.46万/㎡
2017年3月	中層	1LDK	40㎡〜	4,380万	100.86万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	55㎡〜	5,780万	100.27万/㎡
2017年3月	中層	1LDK	45㎡〜	4,470万	98.25万/㎡
2017年12月	低層	1LDK	40㎡〜	4,280万	98.55万/㎡
2017年11月	低層	1LDK	40㎡〜	4,480万	103.16万/㎡
2016年2月	低層	1LDK	40㎡〜	4,280万	98.55万/㎡
2016年11月	中層	1LDK	45㎡〜	4,470万	98.25万/㎡
2015年7月	低層	1LDK	40㎡〜	4,780万	110.07万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	50㎡〜	5,650万	102.88万/㎡
2015年11月	低層	1LDK	40㎡〜	4,490万	103.39万/㎡
2015年10月	低層	1LDK	40㎡〜	4,780万	110.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年1月	中層	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,375円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。