マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›渋谷区›プレールドゥーク笹塚

プレールドゥーク笹塚

東京都渋谷区笹塚2丁目1-12 | 築23年 | 37戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万
201220132014201520162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の83.5万/㎡から2018年は85.3万/㎡へ、6年間で2.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の83,441円から2025年には99,375円へ、19.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・14件）で、平均2,821万円です。1 Kが最も高く平均3,183万円、1Kは平均2,821万円です。
1K
14件
2,821万
1 K
3件
3,183万
間取り件数平均価格最低最高
1K 14件 2,821万 2,400万 3,291万
1 K 3件 3,183万 2,851万 3,484万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は81.9万円で、1-5階（77.3万円）と比べて4.6万円（+6.0%）高くなっています。
1-5階
77.3万/㎡
6件
6-10階
78.1万/㎡
3件
11-20階
81.9万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区笹塚2丁目1-12
築年月2003年4月（築23年）
構造SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下1階付13階建
総戸数37戸
専有面積20.19m² ～ 36.75m²
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社南海辰村建設
管理会社キノシタコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
笹塚駅
京王線 / 京王新線
徒歩4分

学区情報

小学校
笹塚小学校
中学校
笹塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレールドゥーク笹塚 2003 37戸 83.2万 1,680万
アトラス笹塚 2012 30戸 108.9万 2,900万
ダイアパレス幡ヶ谷第２ 1985 82戸 132.9万 6,280万
ハイム島崎 1981 26戸 - -
パラスト幡ヶ谷 1971 27戸 94.4万 4,799万
サンセピア幡ヶ谷 1991 13戸 109.5万 4,380万
コーポアヴェニュー幡ヶ谷 1973 22戸 56.9万 1,790万
ダイアパレス幡ヶ谷 1984 66戸 67.2万 1,700万
アワーズ笹塚 2016 32戸 118.7万 3,980万
光シャンブル笹塚 1976 29戸 59.7万 1,560万
アトラス笹塚駅前 2022 45戸 213.4万 11,580万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201220132014201520162018
1K - - 83.5万 78.5万 77.4万 85.3万
1 K 83.5万 72.9万 - - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2018年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,680万 83.21万/㎡
2018年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,780万 87.47万/㎡
2016年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,700万 83.54万/㎡
2016年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 75.32万/㎡
2016年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,550万 76.17万/㎡
2016年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,780万 74.48万/㎡
2015年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,000万 83.69万/㎡
2015年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,600万 78.63万/㎡
2015年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,640万 80.59万/㎡
2015年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,780万 74.48万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 75.32万/㎡
2014年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,680万 82.56万/㎡
2014年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,780万 87.47万/㎡
2014年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,640万 80.59万/㎡
2013年9月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,690万 83.05万/㎡
2013年3月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,500万 62.77万/㎡
2012年11月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,700万 83.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（305件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額83,066円。1Kなら月額83,066円が相場です。
ワンルーム
111,000円
107,000〜114,000円
1K
83,066円
64,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
101件
8〜10万
184件
10〜15万
20件
全 305 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 105,000円 4,393円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 108,000円 4,519円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 110,000円 4,603円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,705円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 76,000円 3,735円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 100,000円 5,263円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 106,000円 5,209円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 95,000円 5,000円/㎡
2024年8月 13〜13階 1K 35㎡〜 118,000円 3,211円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 96,000円 5,053円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,389円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 15㎡〜 86,000円 4,526円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 68,000円 3,368円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,347円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 83,000円 3,473円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 72,000円 3,566円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,566円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,715円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,473円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 105,000円 4,393円/㎡
2024年12月 13〜13階 ワンルーム 35㎡〜 114,000円 3,102円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 115,000円 4,812円/㎡
2024年12月 10〜12階 1K 15㎡〜 96,000円 5,053円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,715円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 110,000円 4,603円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,000円 3,222円/㎡
2024年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 73,000円 3,587円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,138円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,222円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,347円/㎡

他 275 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。