ハイム島崎
東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目10-1 | 築45年 | 26戸
賃料の推移
10万8万6万
20132015201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,333〜79,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 27.00m² ～ 35.00m² |
| 分譲会社 | 島崎健 |
| 施工会社 | 杉浦建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
笹塚駅
京王線 / 京王新線
学区情報
小学校
笹塚小学校
中学校
笹塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイム島崎 | 1981 | 26戸 | - | - |
| プレールドゥーク笹塚 | 2003 | 37戸 | 83.2万 | 1,680万 |
| アトラス笹塚 | 2012 | 30戸 | 108.9万 | 2,900万 |
| ダイアパレス幡ヶ谷第２ | 1985 | 82戸 | 132.9万 | 6,280万 |
| パラスト幡ヶ谷 | 1971 | 27戸 | 94.4万 | 4,799万 |
| レジデンシャルスター幡ヶ谷 | 2011 | - | - | - |
| サンセピア幡ヶ谷 | 1991 | 13戸 | 109.5万 | 4,380万 |
| コーポアヴェニュー幡ヶ谷 | 1973 | 22戸 | 56.9万 | 1,790万 |
| 光シャンブル笹塚 | 1976 | 29戸 | 59.7万 | 1,560万 |
| ダイアパレス幡ヶ谷 | 1984 | 66戸 | 67.2万 | 1,700万 |
| グローリオ笹塚 | 2014 | 59戸 | 149.0万 | 6,780万 |
渋谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.5万円 | 5,187円 | 6,732 |
| 1DK/1LDK | 21.8万円 | 5,588円 | 5,556 |
| 2K/2DK | 18.4万円 | 4,578円 | 346 |
| 2LDK | 35.5万円 | 6,226円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 58.0万円 | 6,133円 | 546 |
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の71%）で、平均月額73,400円。2DKなら月額81,000円が相場です。
1DK
60,000〜85,000円
73,400円
1LDK
82,000〜90,000円
85,667円
2DK
77,000〜85,000円
81,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
6件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,324円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,265円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,324円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,633円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,805円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,324円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,304円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,543円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 73,000円 | 2,993円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,427円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,427円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,685円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,758円/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,265円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,500円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。