ミッドマークス円山 杜の邸
北海道札幌市中央区南五条西27丁目1-20 | 築8年 | 60戸
最新データ
2026年2月
売買19件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は64.0万円。周辺エリア平均（69.3万円）より7.7%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を78.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の58.5万/㎡から2026年は64万/㎡へ、5年間で9.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均4,645万円です。4LDKが最も高く平均6,230万円、2LDKは平均4,500万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,500万 |
4,500万 |
4,500万 |
| 3LDK |
13件 |
4,645万 |
3,990万 |
5,390万 |
| 4LDK |
4件 |
6,230万 |
5,740万 |
6,880万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南五条西27丁目1-20 |
|---|
| 築年月 | 2018年5月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.45m² ～ 89.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ミッドマークス円山 杜の邸 |
2018 |
60戸 |
64.0万 |
5,740万 |
| ミッドマークス円山 桜の邸 |
2018 |
39戸 |
74.6万 |
4,700万 |
| 円山パークハウスさくら公園 |
2004 |
33戸 |
46.9万 |
5,280万 |
| 円山４条シティハウス |
1994 |
14戸 |
41.1万 |
3,890万 |
| クリーンリバーフィネス円山公園 |
2003 |
19戸 |
42.2万 |
4,680万 |
| リラハイツ円山 |
1979 |
32戸 |
25.2万 |
1,940万 |
| アルス円山公園サウスプロムナード |
2006 |
28戸 |
72.6万 |
5,980万 |
| ラ・クラッセ円山桜邸 |
2005 |
28戸 |
47.2万 |
3,500万 |
| ダイアパレス円山公園５ |
2002 |
16戸 |
38.9万 |
2,350万 |
| 円山３条シティハウス |
1995 |
24戸 |
38.3万 |
3,500万 |
| 南円山公園シティハウス |
1997 |
22戸 |
37.6万 |
3,780万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
71.3万 |
64.0万 |
| 3LDK |
58.5万 |
59.8万 |
- |
63.7万 |
65.6万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
59.3万 |
59.3万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,740万 |
63.97万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,150万 |
68.54万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.03万/㎡ |
| 2025年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,390万 |
72.25万/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.49万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,880万 |
76.67万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,150万 |
68.54万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.7万/㎡ |
| 2024年1月 |
10〜11階 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,500万 |
59.29万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
63.72万/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜11階 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,500万 |
59.29万/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,750万 |
62.67万/㎡ |
| 2022年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,890万 |
64.52万/㎡ |
| 2022年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
52.64万/㎡ |
| 2022年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,500万 |
59.37万/㎡ |
| 2021年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.11万/㎡ |
| 2021年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,800万 |
63.33万/㎡ |
| 2021年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
52.64万/㎡ |
| 2021年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額155,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,010円/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,144円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。