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ラ・クラッセ円山桜邸

北海道札幌市中央区南三条西27丁目166-8 | 築21年 | 28戸

推定相場
ラ・クラッセ円山桜邸
最新データ
2023年12月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は47.2万円。周辺エリア平均(59.9万円)より21.2%低く、札幌市中央区全体の平均(35.9万円)を31.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2023年は47.2万/㎡へ、10年間で70.7%上昇しました(年平均+7.1%)。直近3年では70.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
6件
3,151万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 3,151万 1,875万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は49.3万円で、1-5階(26.4万円)と比べて22.9万円(+86.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
26.4万/㎡
2件
6-10階
36.8万/㎡
2件
11-20階
49.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +22.9万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区南三条西27丁目166-8
築年月2005年10月(築21年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
総戸数28戸
専有面積74.20m² ~ 95.89m²
分譲会社日動
施工会社伊藤組土建
管理会社日動
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
円山公園駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩5分

学区情報

小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラ・クラッセ円山桜邸 2005 28戸 47.2万 3,500万
アルス円山公園サウスプロムナード 2006 28戸 72.6万 5,980万
円山公園シティハウス 1994 50戸 50.0万 3,880万
円山4条シティハウス 1994 14戸 41.1万 3,890万
ダイアパレス円山 1985 19戸 33.4万 2,080万
円山3条シティハウス 1995 24戸 38.3万 3,500万
ミッドマークス円山 杜の邸 2018 60戸 64.0万 5,740万
円山坂下シティハウス 2002 62戸 54.0万 5,200万
ミッドマークス円山 桜の邸 2018 39戸 74.6万 4,700万
シティハウス円山外苑前 2003 29戸 66.1万 6,500万
リラハイツ円山 1979 32戸 25.2万 1,940万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320222023
3LDK 26.4 48.1 47.2
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,500万 47.17万/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.64万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,580万 43.56万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,500万 47.17万/㎡
2013年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,470万 30.05万/㎡
2013年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,875万 22.82万/㎡
2013年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,880万 30.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。