ダイアパレス円山
北海道札幌市中央区南二条西26丁目2-37 | 築41年 | 19戸
賃料の推移
14万12万10万8万6万
201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の73,333円から2024年には128,000円へ、74.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,080万 |
2,080万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二条西26丁目2-37 |
|---|
| 築年月 | 1985年9月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.68m² ～ 62.25m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|
| 2LDK |
33.4万 |
33.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.42万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.42万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
21.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額98,250円。3DKなら月額88,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
128,000円 |
2,132円/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
93,000円 |
1,549円/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
97,000円 |
1,616円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,999円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,453円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,167円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。