シティハウス円山外苑前

北海道札幌市中央区南二条西28丁目2-18 | 築23年 | 29戸

推定相場

シティハウス円山外苑前

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201420152016201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の39.6万/㎡から2025年は66.1万/㎡へ、11年間で66.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では75.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・3件）で、平均4,247万円です。3LDKが最も高く平均5,200万円、4LDKは平均4,150万円です。

2LDK

3件

4,247万

3LDK

2件

5,200万

4LDK

2件

4,150万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,247万	3,280万	5,980万
3LDK	2件	5,200万	3,900万	6,500万
4LDK	2件	4,150万	3,800万	4,500万

階数別の㎡単価

1-5階

46万/㎡

4件

6-10階

44.7万/㎡

3件

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南二条西28丁目2-18
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	29戸
専有面積	87.08m² ～ 106.15m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	大林組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

円山公園駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩4分

学区情報

小学校

円山小学校

中学校

向陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス円山外苑前	2003	29戸	66.1万	6,500万
円山坂下シティハウス	2002	62戸	54.0万	5,200万
ラ・クラッセ円山桜邸	2005	28戸	47.2万	3,500万
ブランズ円山外苑前	2019	50戸	180.2万	21,700万
円山公園シティタワー	2000	57戸	62.6万	4,950万
ダイアパレス円山	1985	19戸	33.4万	2,080万
円山ブロードハイツ	1974	45戸	28.8万	2,100万
円山公園シティハウス	1994	50戸	50.0万	3,880万
アルス円山公園サウスプロムナード	2006	28戸	72.6万	5,980万
D’グランセ円山瑞苑	2005	12戸	66.6万	5,980万
円山４条シティハウス	1994	14戸	41.1万	3,890万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2023	2025
3LDK	39.6万	-	-	-	-	66.1万
2LDK	-	-	40.0万	37.7万	56.3万	-
4LDK	-	42.4万	35.8万	-	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	5〜6階	3LDK	95㎡〜	6,500万	66.07万/㎡
2023年9月	9〜10階	2LDK	105㎡〜	5,980万	56.34万/㎡
2017年3月	7〜8階	2LDK	85㎡〜	3,280万	37.67万/㎡
2016年1月	3〜4階	4LDK	105㎡〜	3,800万	35.8万/㎡
2016年11月	7〜8階	2LDK	85㎡〜	3,480万	39.97万/㎡
2015年12月	3〜4階	4LDK	105㎡〜	4,500万	42.4万/㎡
2014年7月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	3,900万	39.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。