南円山公園シティハウス
北海道札幌市中央区南六条西26丁目1 | 築29年 | 22戸
最新データ
2025年2月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.6万円。周辺エリア平均（45.8万円）より17.8%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を4.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.8万/㎡から2025年は37.6万/㎡へ、9年間で30.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では38.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・9件）で、平均3,094万円です。4LDKが最も高く平均3,094万円、3LDKは平均2,397万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,397万 |
2,200万 |
2,690万 |
| 4LDK |
9件 |
3,094万 |
2,480万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南六条西26丁目1 |
|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.84m² ～ 138.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 南円山公園シティハウス |
1997 |
22戸 |
37.6万 |
3,780万 |
| ブランズ円山 |
2016 |
46戸 |
104.9万 |
8,400万 |
| ライオンズマンション南円山 |
1982 |
23戸 |
26.8万 |
1,898万 |
| ガーデンハウスラモード円山 |
1997 |
24戸 |
38.2万 |
3,390万 |
| 円山グランドハイツ |
1973 |
49戸 |
21.3万 |
2,280万 |
| ダイアパレス円山公園５ |
2002 |
16戸 |
38.9万 |
2,350万 |
| クリーンリバーフィネス円山公園 |
2003 |
19戸 |
42.2万 |
4,680万 |
| 円山パークハウスさくら公園 |
2004 |
33戸 |
46.9万 |
5,280万 |
| 東急ドエルアルス円山南５条 |
2000 |
28戸 |
34.7万 |
2,780万 |
| リラハイツ円山 |
1979 |
32戸 |
25.2万 |
1,940万 |
| ミッドマークス円山 桜の邸 |
2018 |
39戸 |
74.6万 |
4,700万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
26.4万 |
30.4万 |
32.8万 |
- |
36.6万 |
37.6万 |
| 3LDK |
28.8万 |
- |
- |
- |
27.1万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,780万 |
37.64万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,680万 |
36.65万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
4SLDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
34.66万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,300万 |
27.12万/㎡ |
| 2019年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,290万 |
32.76万/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,390万 |
33.76万/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
24.7万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,290万 |
32.76万/㎡ |
| 2017年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,780万 |
27.69万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,580万 |
25.69万/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,580万 |
25.69万/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
31.71万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
25.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。