グランドメゾン大濠公園２０１７
福岡県福岡市中央区荒戸1丁目6-3 | 築9年 | 19戸
最新データ
2025年7月
売買6件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は144.5万円。周辺エリア平均（50.6万円）を185.4%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を172.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
26万23万20万17万
20172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は250,000〜240,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均10,838万円です。2LDKが最も高く平均10,838万円、3LDKは平均9,380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
10,838万 |
7,850万 |
13,500万 |
| 3LDK |
2件 |
9,380万 |
8,980万 |
9,780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目6-3 |
|---|
| 築年月 | 2017年9月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.14m² ～ 93.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ九州 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
87.5万 |
144.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
90㎡〜 |
13,500万 |
144.48万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,980万 |
109.33万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
9,780万 |
119.07万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
90㎡〜 |
13,500万 |
144.48万/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
90㎡〜 |
8,500万 |
90.97万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
90㎡〜 |
7,850万 |
84.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額218,125円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
10〜11階 |
4LDK |
90㎡〜 |
240,000円 |
2,569円/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
220,000円 |
2,677円/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
195,000円 |
2,374円/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
220,000円 |
2,677円/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
200,000円 |
2,435円/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
230,000円 |
2,800円/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
185,000円 |
2,252円/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
245,000円 |
2,983円/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
250,000円 |
3,043円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。