Tステージ小川町ｍｏｔｏｍａｃｈｉ

愛知県豊田市小川町4丁目51-1 | 築11年 | 46戸

推定相場

Tステージ小川町ｍｏｔｏｍａｃｈｉ

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年から2024年にかけて㎡単価は34.4〜34.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・12件）で、平均2,708万円です。4LDKが最も高く平均3,019万円、2SLDKは平均2,524万円です。

2SLDK

7件

2,524万

2LDK

3件

2,822万

3LDK

12件

2,708万

4LDK

3件

3,019万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	2,524万	2,289万	3,226万
2LDK	3件	2,822万	2,127万	3,226万
3LDK	12件	2,708万	2,446万	3,527万
4LDK	3件	3,019万	2,983万	3,083万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.3万円で、1-3階（33.3万円）と比べて5.0万円（+15.0%）高くなっています。

1-3階

33.3万/㎡

11件

4-7階

34.7万/㎡

5件

8階以上

38.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊田市小川町4丁目51-1
築年月	2015年7月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	46戸
専有面積	63.41m² ～ 92.28m²
分譲会社	トヨタすまいるライフ
施工会社	宇佐美組
管理会社	トヨタすまいるライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

新上挙母駅

愛知環状鉄道線

徒歩21分

学区情報

小学校

童子山小学校

中学校

朝日丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Tステージ小川町ｍｏｔｏｍａｃｈｉ	2015	46戸	32.4万	2,680万
ライオンズヒルズ豊田	2006	59戸	35.9万	2,580万
Tステージ小川グランフィールド	2003	71戸	27.0万	2,500万
バンベール小川	2000	33戸	24.5万	2,290万
エスポア豊田２	1989	36戸	12.2万	980万
バンベール新生公園	1998	53戸	17.6万	1,498万
ロイヤルマンション豊田	1995	75戸	24.9万	1,780万
ナイスアーバン衣ヶ丘	1992	24戸	29.0万	1,899万
アストル小坂町	2001	40戸	38.6万	2,499万
グローリアスヒルズ毘森公園	1993	13戸	16.9万	1,430万
レインボー広久手	1998	56戸	21.7万	1,820万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	39.1万	36.1万	-	32.4万	33.4万	33.0万	32.4万
2SLDK	34.8万	32.5万	33.8万	-	-	39.9万	38.3万	-
4LDK	-	-	-	37.8万	-	-	34.0万	-
2LDK	34.2万	-	35.7万	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.38万/㎡
2024年6月	5〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,980万	37.61万/㎡
2024年1月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.38万/㎡
2023年7月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.38万/㎡
2023年4月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.58万/㎡
2023年3月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	2,480万	39.12万/㎡
2023年3月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	3,140万	34.03万/㎡
2023年1月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	2,380万	37.54万/㎡
2022年9月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	2,480万	39.12万/㎡
2022年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,650万	33.29万/㎡
2022年5月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	2,580万	40.69万/㎡
2022年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,650万	33.29万/㎡
2022年10月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.58万/㎡
2021年4月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.38万/㎡
2020年8月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.72万/㎡
2020年1月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	3,490万	37.82万/㎡
2019年4月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.12万/㎡
2019年3月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	2,398万	35.67万/㎡
2019年1月	3〜4階	2SLDK	75㎡〜	2,688万	33.77万/㎡
2019年12月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.12万/㎡
2018年2月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.16万/㎡
2018年10月	3〜4階	2SLDK	75㎡〜	2,588万	32.51万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.12万/㎡
2017年7月	3〜4階	2SLDK	80㎡〜	2,880万	34.79万/㎡
2017年12月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	2,780万	33.58万/㎡
2017年10月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	2,880万	34.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。