ロイヤルマンション豊田

愛知県豊田市三軒町5丁目13-1 | 築31年 | 75戸

推定相場

ロイヤルマンション豊田

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22万/㎡から2023年は24.7万/㎡へ、8年間で12.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・15件）で、平均1,900万円です。4LDKが最も高く平均2,046万円、3LDKは平均1,900万円です。

2LDK

5件

1,929万

3LDK

15件

1,900万

4LDK

14件

2,046万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,929万	1,756万	2,442万
3LDK	15件	1,900万	1,512万	2,565万
4LDK	14件	2,046万	1,369万	2,554万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.2万円で、1-3階（24.9万円）と比べて0.3万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

24.9万/㎡

7件

4-7階

24.2万/㎡

6件

8階以上

25.2万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊田市三軒町5丁目13-1
築年月	1995年11月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	75戸
専有面積	66.50m² ～ 85.46m²
分譲会社	丸美産業
施工会社	竹中工務店
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

八追山バス停駅

徒歩4分

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豊田市駅

名鉄三河線 / 名鉄豊田線

徒歩25分

学区情報

小学校

衣丘小学校

中学校

朝日丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルマンション豊田	1995	75戸	24.9万	1,780万
ナイスアーバン衣ヶ丘	1992	24戸	29.0万	1,899万
Tステージ小川グランフィールド	2003	71戸	27.0万	2,500万
バンベール小川	2000	33戸	24.5万	2,290万
エスポア豊田２	1989	36戸	12.2万	980万
レインボー広久手	1998	56戸	21.7万	1,820万
コレクション元町通り	2007	60戸	25.5万	2,180万
ライオンズヒルズ豊田	2006	59戸	35.9万	2,580万
Tステージ小川町ｍｏｔｏｍａｃｈｉ	2015	46戸	32.4万	2,680万
サンシティ小坂町	1997	18戸	21.1万	1,980万
アストル小坂町	2001	40戸	38.6万	2,499万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	21.5万	24.9万	23.9万	26.1万	-	-	28.7万	24.7万
4LDK	21.9万	27.3万	24.7万	28.9万	22.5万	21.6万	21.3万	-
2LDK	-	32.8万	-	28.3万	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.93万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.4万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,399万	28.74万/㎡
2022年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.33万/㎡
2021年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.64万/㎡
2020年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.52万/㎡
2019年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.47万/㎡
2019年7月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,980万	26.59万/㎡
2019年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.93万/㎡
2019年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,180万	31.35万/㎡
2019年1月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,980万	26.59万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,799万	26.33万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,929万	25.91万/㎡
2018年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,298万	27.53万/㎡
2018年8月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,298万	27.53万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.25万/㎡
2018年5月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.72万/㎡
2018年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,355万	16.47万/㎡
2018年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,198万	26.33万/㎡
2018年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,198万	26.33万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.57万/㎡
2017年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.31万/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,290万	26.8万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.14万/㎡
2017年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.31万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.91万/㎡
2017年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.79万/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,900万	22.24万/㎡
2016年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.72万/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,900万	22.24万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,420万	19.89万/㎡
2016年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.13万/㎡
2015年8月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,080万	24.34万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,680万	19.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。