Tステージ小川グランフィールド

愛知県豊田市小川町1丁目15-5 | 築23年 | 71戸

推定相場

Tステージ小川グランフィールド

売買㎡単価の推移

30万20万10万

200920122016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.2万/㎡から2024年は26.3万/㎡へ、15年間で3.1%下落しています（年平均-0.2%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・17件）で、平均2,471万円です。4LDKが最も高く平均2,471万円、3LDKは平均2,052万円です。

3LDK

13件

2,052万

4LDK

17件

2,471万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	2,052万	1,457万	2,530万
4LDK	17件	2,471万	2,012万	2,988万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.4万円で、1-3階（22.2万円）と比べて3.2万円（+14.4%）高くなっています。

1-3階

22.2万/㎡

10件

4-7階

25.5万/㎡

15件

8階以上

25.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊田市小川町1丁目15-5
築年月	2003年7月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	71戸
専有面積	73.95m² ～ 98.05m²
分譲会社	トヨタ住宅
施工会社	大林組
管理会社	トヨタすまいるライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

新豊田駅

愛知環状鉄道線

徒歩28分

🚉

豊田市駅

名鉄三河線 / 名鉄豊田線

徒歩30分

学区情報

小学校

衣丘小学校

中学校

朝日丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Tステージ小川グランフィールド	2003	71戸	27.0万	2,500万
バンベール小川	2000	33戸	24.5万	2,290万
エスポア豊田２	1989	36戸	12.2万	980万
ロイヤルマンション豊田	1995	75戸	24.9万	1,780万
ナイスアーバン衣ヶ丘	1992	24戸	29.0万	1,899万
Tステージ小川町ｍｏｔｏｍａｃｈｉ	2015	46戸	32.4万	2,680万
ライオンズヒルズ豊田	2006	59戸	35.9万	2,580万
レインボー広久手	1998	56戸	21.7万	1,820万
コレクション元町通り	2007	60戸	25.5万	2,180万
サンシティ小坂町	1997	18戸	21.1万	1,980万
アストル小坂町	2001	40戸	38.6万	2,499万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
4LDK	25.8万	25.8万	-	28.1万	-	-	22.8万	26.3万
3LDK	-	-	23.2万	-	24.9万	24.6万	25.1万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,500万	26.96万/㎡
2024年6月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,500万	25.68万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.25万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,280万	23.93万/㎡
2022年2月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,180万	22.8万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,480万	26.03万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,280万	23.93万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,280万	23.93万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.25万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,700万	22.99万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.31万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,480万	26.03万/㎡
2019年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.15万/㎡
2019年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.15万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,890万	23.2万/㎡
2017年2月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.84万/㎡
2016年11月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.84万/㎡
2015年7月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.3万/㎡
2015年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,350万	27.32万/㎡
2013年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.53万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.92万/㎡
2012年9月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.78万/㎡
2012年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,888万	21.95万/㎡
2012年6月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.63万/㎡
2011年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,700万	19.77万/㎡
2011年11月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.63万/㎡
2010年6月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,990万	23.14万/㎡
2010年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.3万/㎡
2010年12月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,950万	20.32万/㎡
2009年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,490万	27.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。