サンシティ小坂町
愛知県豊田市小坂町4丁目15-8 | 築29年 | 18戸
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（25.5万円）より17.3%低く、豊田市全体の平均（24.6万円）より14.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.2万/㎡から2026年は21.1万/㎡へ、9年間で4.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均2,060万円です。3SLDKが最も高く平均2,080万円、4LDKは平均2,060万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
2件 |
2,080万 |
1,980万 |
2,180万 |
| 4LDK |
5件 |
2,060万 |
1,994万 |
2,176万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市小坂町4丁目15-8 |
|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.02m² ～ 95.12m² |
|---|
| 分譲会社 | フジケン |
|---|
| 施工会社 | 麦島建設 |
|---|
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
朝日町4丁目バス停駅
JR関西本線(名古屋～亀山)
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンシティ小坂町 |
1997 |
18戸 |
21.1万 |
1,980万 |
| グローリアス豊田朝日町 |
1996 |
35戸 |
24.2万 |
1,799万 |
| ナイスアーバン衣ヶ丘 |
1992 |
24戸 |
29.0万 |
1,899万 |
| ロイヤルマンション豊田 |
1995 |
75戸 |
24.9万 |
1,780万 |
| Ｔステージ毘森公園 |
1999 |
27戸 |
24.9万 |
1,880万 |
| アルスノーバ日南 |
1996 |
31戸 |
22.2万 |
1,590万 |
| ライオンズ豊田ヒルトップコート |
2012 |
74戸 |
39.3万 |
2,790万 |
| 朝日ハイツ |
1975 |
20戸 |
15.1万 |
780万 |
| アストル小坂町 |
2001 |
40戸 |
38.6万 |
2,499万 |
| グローリアス豊田日南町 |
1995 |
27戸 |
34.5万 |
2,598万 |
| Tステージ小川グランフィールド |
2003 |
71戸 |
27.0万 |
2,500万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
23.3万 |
21.1万 |
| 4LDK |
20.2万 |
25.1万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.13万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.26万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
25.96万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,178万 |
24.69万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,178万 |
24.69万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.18万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。