グローリアス豊田日南町
愛知県豊田市日南町5丁目9-5 | 築31年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.9万/㎡から2022年は27.3万/㎡へ、7年間で43.9%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では60.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.7万円/㎡
レンジ
17.8〜21.7万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×0.737
補正係数 ×0.737
代表面積 75.21㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 291件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,743万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,743万 | 1,405万 | 2,604万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.8万円で、1-3階（18.6万円）と比べて5.2万円（+28.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
18.6万/㎡
4-7階
8件
23.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市日南町5丁目9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-01（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 70.01m² ～ 76.77m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
豊田市駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
豊田市立朝日小学校
中学校
豊田市立崇化館中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス豊田日南町 | 1995 | 27戸 | 34.5万 | 2,598万 |
| Tステージ日南２ | 2004 | 72戸 | 21.5万 | 1,680万 |
| Tステージ日南２サウスコート | 2004 | 53戸 | 21.5万 | 1,680万 |
| Tステージ日南２ノースコート | 2005 | 72戸 | 30.4万 | 2,790万 |
| Ｔステージ日南 | 1999 | 38戸 | 35.5万 | 2,850万 |
| 朝日ハイツ | 1975 | 20戸 | 15.1万 | 780万 |
| インペリアル日南杜の館 | 1992 | - | - | - |
| ライオンズマンション豊田栄町 | 2002 | 36戸 | 22.9万 | 1,880万 |
| アルスノーバ日南 | 1996 | 31戸 | 22.2万 | 1,590万 |
| Ｔステージ毘森公園 | 1999 | 27戸 | 24.9万 | 1,880万 |
| ライオンズ豊田ヒルトップコート | 2012 | 74戸 | 39.3万 | 2,790万 |
豊田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 1,999円 | 1,048 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,857円 | 349 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,279円 | 146 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,275円 | 302 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,077円 | 275 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.9万 | 17.0万 | 24.7万 | 27.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.95万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 34.55万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.98万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 21.26万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,666万 | 22.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.34万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.02万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.35万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,320万 | 17.55万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,660万 | 22.08万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。