Tステージ日南２ノースコート
愛知県豊田市日南町5丁目4-3 | 築21年 | 72戸
最新データ
2024年6月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（28.7万円）を5.8%上回って、豊田市全体の平均（24.6万円）を23.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.7万/㎡から2024年は33.1万/㎡へ、10年間で15.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・14件）で、平均2,774万円です。4LDKが最も高く平均2,774万円、3LDKは平均2,556万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,556万 |
1,918万 |
3,230万 |
| 4LDK |
14件 |
2,774万 |
2,031万 |
3,276万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市日南町5丁目4-3 |
|---|
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 72戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.57m² ～ 93.05m² |
|---|
| 分譲会社 | トヨタすまいるライフ |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | トヨタすまいるライフ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| Tステージ日南２ノースコート |
2005 |
72戸 |
30.4万 |
2,790万 |
| Tステージ日南２ |
2004 |
72戸 |
21.5万 |
1,680万 |
| Tステージ日南２サウスコート |
2004 |
53戸 |
21.5万 |
1,680万 |
| Ｔステージ日南 |
1999 |
38戸 |
35.5万 |
2,850万 |
| グローリアス豊田日南町 |
1995 |
27戸 |
34.5万 |
2,598万 |
| ライオンズマンション豊田栄町 |
2002 |
36戸 |
22.9万 |
1,880万 |
| 朝日ハイツ |
1975 |
20戸 |
15.1万 |
780万 |
| アルスノーバ日南 |
1996 |
31戸 |
22.2万 |
1,590万 |
| Ｔステージ毘森公園 |
1999 |
27戸 |
24.9万 |
1,880万 |
| ラヴィル平芝 |
2006 |
16戸 |
29.3万 |
2,080万 |
| ライオンズ豊田ヒルトップコート |
2012 |
74戸 |
39.3万 |
2,790万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
28.7万 |
27.0万 |
25.6万 |
25.6万 |
24.6万 |
33.7万 |
33.1万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
24.6万 |
34.4万 |
34.8万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,790万 |
30.39万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,290万 |
35.84万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,190万 |
34.75万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,290万 |
35.84万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,290万 |
35.84万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,790万 |
30.39万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,090万 |
33.66万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
37.75万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,200万 |
24.64万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.13万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.56万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,370万 |
26.54万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.56万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,200万 |
24.64万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.58万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.02万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,730万 |
30.49万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.11万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.02万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,630万 |
29.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。