ライオンズマンション豊田栄町

愛知県豊田市栄町3丁目43 | 築24年 | 36戸

推定相場

ライオンズマンション豊田栄町

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20152020202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の30.5万/㎡から2025年は24.4万/㎡へ、10年間で20.1%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では18.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・11件）で、平均2,636万円です。4LDKが最も高く平均2,636万円、3LDKは平均1,823万円です。

3LDK

5件

1,823万

4LDK

11件

2,636万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	1,823万	1,691万	1,880万
4LDK	11件	2,636万	1,954万	3,285万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.2万円で、1-3階（23.6万円）と比べて5.6万円（+23.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

23.6万/㎡

7件

4-7階

29.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊田市栄町3丁目43
築年月	2002年6月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	77.25m² ～ 96.54m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

梅坪駅

名鉄三河線 / 名鉄豊田線

徒歩15分

学区情報

小学校

豊田市立挙母小学校

中学校

豊田市立崇化館中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション豊田栄町	2002	36戸	22.9万	1,880万
ラヴィル平芝	2006	16戸	29.3万	2,080万
Ｔステージ日南	1999	38戸	35.5万	2,850万
Tステージ日南２	2004	72戸	21.5万	1,680万
Tステージ日南２サウスコート	2004	53戸	21.5万	1,680万
Tステージ日南２ノースコート	2005	72戸	30.4万	2,790万
グローリアス豊田日南町	1995	27戸	34.5万	2,598万
ファミール栄町	1982	8戸	21.4万	1,399万
バンベール平芝	1990	55戸	16.9万	1,290万
アルスノーバ日南	1996	31戸	22.2万	1,590万
パルコス平芝	2000	61戸	28.1万	1,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2020	2023	2024	2025
4LDK	30.5万	25.0万	30.0万	27.4万	26.7万
3LDK	-	26.9万	-	21.7万	22.9万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	2,500万	25.9万/㎡
2025年4月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.88万/㎡
2025年1月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	2,650万	27.45万/㎡
2025年12月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.88万/㎡
2025年10月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.88万/㎡
2024年5月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	2,650万	27.45万/㎡
2024年11月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.66万/㎡
2023年9月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	2,900万	30.04万/㎡
2023年5月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	2,900万	30.04万/㎡
2020年8月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.69万/㎡
2020年7月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.69万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.93万/㎡
2020年10月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	2,280万	23.62万/㎡
2015年12月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	3,080万	31.91万/㎡
2015年11月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.8万/㎡
2015年10月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。