Ｔステージ日南
愛知県豊田市日南町5丁目7-6 | 築27年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.7万/㎡から2024年は35.5万/㎡へ、9年間で80.1%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.5万円/㎡
レンジ
19.9〜27.0万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×0.876
補正係数 ×0.876
代表面積 89.1㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 291件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均2,216万円です。4LDKが最も高く平均2,277万円、3LDKは平均2,216万円です。
3LDK
2,216万
8件
4LDK
2,277万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,216万 | 1,504万 | 3,024万 |
| 4LDK | 6件 | 2,277万 | 1,632万 | 3,325万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
29.6万/㎡
3階以上
9件
24.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市日南町5丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-08（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 70.40m² ～ 99.00m² |
| 分譲会社 | トヨタ住宅 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | トヨタ住宅 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
新豊田駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
豊田市立朝日小学校
中学校
豊田市立崇化館中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｔステージ日南 | 1999 | 38戸 | 35.5万 | 2,850万 |
| Tステージ日南２ | 2004 | 72戸 | 21.5万 | 1,680万 |
| Tステージ日南２サウスコート | 2004 | 53戸 | 21.5万 | 1,680万 |
| Tステージ日南２ノースコート | 2005 | 72戸 | 30.4万 | 2,790万 |
| グローリアス豊田日南町 | 1995 | 27戸 | 34.5万 | 2,598万 |
| ライオンズマンション豊田栄町 | 2002 | 36戸 | 22.9万 | 1,880万 |
| インペリアル日南杜の館 | 1992 | - | - | - |
| アルスノーバ日南 | 1996 | 31戸 | 22.2万 | 1,590万 |
| 朝日ハイツ | 1975 | 20戸 | 15.1万 | 780万 |
| Ｔステージ毘森公園 | 1999 | 27戸 | 24.9万 | 1,880万 |
| ラヴィル平芝 | 2006 | 16戸 | 29.3万 | 2,080万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,090万円 | 71.94㎡ | 29.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,880万円 | 84.83㎡ | 34万円 | 3SLDK | - | 東 |
| 2,880万円 | 84.83㎡ | 34万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 東 |
豊田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 1,999円 | 1,048 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,857円 | 349 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,279円 | 146 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,275円 | 302 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,077円 | 275 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.7万 | - | 32.3万 | 27.0万 | 35.5万 |
| 4LDK | - | 23.9万 | 26.5万 | 35.8万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 35.5万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 35.5万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,290万 | 35.84万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.79万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 23.04万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.89万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.33万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 26.5万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.09万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 20.51万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 26.5万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 20.51万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.03万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.03万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,370万 | 17.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。