Ｔステージ日南
愛知県豊田市日南町5丁目7-6 | 築27年 | 38戸
最新データ
2024年6月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均（28.7万円）を23.6%上回って、豊田市全体の平均（24.6万円）を44.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.7万/㎡から2024年は35.5万/㎡へ、9年間で80.1%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均2,153万円です。4LDKが最も高く平均2,212万円、3LDKは平均2,153万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,153万 |
1,461万 |
2,938万 |
| 4LDK |
6件 |
2,212万 |
1,586万 |
3,230万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市日南町5丁目7-6 |
|---|
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.40m² ～ 99.00m² |
|---|
| 分譲会社 | トヨタ住宅 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | トヨタ住宅 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| Ｔステージ日南 |
1999 |
38戸 |
35.5万 |
2,850万 |
| Tステージ日南２ |
2004 |
72戸 |
21.5万 |
1,680万 |
| Tステージ日南２サウスコート |
2004 |
53戸 |
21.5万 |
1,680万 |
| Tステージ日南２ノースコート |
2005 |
72戸 |
30.4万 |
2,790万 |
| グローリアス豊田日南町 |
1995 |
27戸 |
34.5万 |
2,598万 |
| ライオンズマンション豊田栄町 |
2002 |
36戸 |
22.9万 |
1,880万 |
| アルスノーバ日南 |
1996 |
31戸 |
22.2万 |
1,590万 |
| 朝日ハイツ |
1975 |
20戸 |
15.1万 |
780万 |
| Ｔステージ毘森公園 |
1999 |
27戸 |
24.9万 |
1,880万 |
| ラヴィル平芝 |
2006 |
16戸 |
29.3万 |
2,080万 |
| ライオンズ豊田ヒルトップコート |
2012 |
74戸 |
39.3万 |
2,790万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
19.7万 |
- |
32.3万 |
27.0万 |
35.5万 |
| 4LDK |
- |
23.9万 |
26.5万 |
35.8万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
35.5万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
35.5万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,290万 |
35.84万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.79万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
23.04万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.89万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
32.33万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,390万 |
26.5万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.09万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,850万 |
20.51万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,390万 |
26.5万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,850万 |
20.51万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
21.03万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
21.03万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,370万 |
17.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。