バンベール新生公園

愛知県豊田市新生町1丁目1-5 | 築28年 | 53戸

推定相場

バンベール新生公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2015201720232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の26.6万/㎡から2026年は17.6万/㎡へ、11年間で33.6%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では35.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・9件）で、平均2,356万円です。4LDKが最も高く平均2,356万円、3LDKは平均2,144万円です。

3LDK

7件

2,144万

4LDK

9件

2,356万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	2,144万	1,980万	2,307万
4LDK	9件	2,356万	1,498万	2,789万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.7万円で、1-3階（24.4万円）と比べて2.3万円（+9.4%）高くなっています。

1-3階

24.4万/㎡

4件

4-7階

26.7万/㎡

6件

8階以上

26.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊田市新生町1丁目1-5
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	53戸
専有面積	70.76m² ～ 93.43m²
分譲会社	矢作地所
施工会社	矢作建設工業
管理会社	矢作ビル＆ライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

新上挙母駅

愛知環状鉄道線

徒歩10分

🚉

上挙母駅

名鉄三河線

徒歩13分

学区情報

小学校

豊田市立童子山小学校

中学校

豊田市立朝日丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
バンベール新生公園	1998	53戸	17.6万	1,498万
ライオンズヒルズ豊田	2006	59戸	35.9万	2,580万
Tステージ小川町ｍｏｔｏｍａｃｈｉ	2015	46戸	32.4万	2,680万
レゾンシティ上挙母	2009	44戸	39.3万	3,580万
Ｔステージ緑ヶ丘	2007	27戸	37.9万	3,180万
Ｔステージ司	2005	25戸	-	-
フレスト豊田丸山	2009	67戸	34.4万	2,980万
ローレルホームズ丸山公園	2010	67戸	30.4万	2,180万
アストル小坂町	2001	40戸	38.6万	2,499万
Ｔステージアール丸山	2005	86戸	26.3万	2,085万
Tステージ小川グランフィールド	2003	71戸	27.0万	2,500万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2023	2025	2026
4LDK	26.6万	24.4万	27.5万	25.8万	-	-	17.6万
3LDK	-	-	-	-	27.2万	29.1万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,498万	17.63万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.08万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,275万	32.1万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	80㎡〜	2,250万	27.53万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	80㎡〜	2,350万	28.75万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	80㎡〜	2,100万	25.7万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,150万	28.13万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	80㎡〜	2,100万	25.7万/㎡
2018年3月	高層	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.28万/㎡
2018年10月	高層	4LDK	90㎡〜	2,290万	25.29万/㎡
2017年2月	高層	4LDK	90㎡〜	2,490万	27.5万/㎡
2017年10月	高層	4LDK	90㎡〜	2,490万	27.5万/㎡
2016年7月	低層	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.55万/㎡
2016年4月	高層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.33万/㎡
2016年3月	高層	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.42万/㎡
2015年11月	高層	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。