サンクマーレ三鷹下連雀
東京都三鷹市下連雀4丁目18 | 築9年 | 40戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万
2018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の97.7万/㎡から2022年は111万/㎡へ、4年間で13.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.9万円/㎡
レンジ
95.9〜159.9万円/㎡
市区町村ベースライン 92.5万円/㎡
補正係数 ×1.383
補正係数 ×1.383
代表面積 74.03㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 254件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・19件）で、平均8,268万円です。2LDKが最も高く平均8,995万円、１ＬＤＫは平均5,705万円です。
１ＬＤＫ
5,705万
7件
３ＬＤＫ
8,268万
19件
２ＬＤＫ
7,801万
13件
４ＬＤＫ
8,803万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,243万
2件
2LDK
8,995万
4件
3LDK
8,177万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 5,705万 | 4,087万 | 8,400万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 8,268万 | 6,279万 | 11,561万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 7,801万 | 5,084万 | 10,868万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 8,803万 | 7,153万 | 11,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,243万 | 7,896万 | 8,590万 |
| 2LDK | 4件 | 8,995万 | 8,515万 | 9,613万 |
| 3LDK | 2件 | 8,177万 | 8,097万 | 8,256万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀4丁目18 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-01（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 65.81m² ～ 74.03m² |
| 分譲会社 | 五洋建設 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
三鷹市立第三小学校
中学校
三鷹市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクマーレ三鷹下連雀 | 2017 | 40戸 | 111.0万 | 8,080万 |
| 三鷹スカイマンション | 1981 | 18戸 | 72.7万 | 4,780万 |
| サンクピエース | 1980 | 6戸 | 51.5万 | 5,800万 |
| ミタカサンライズマンション | 1980 | 31戸 | 64.4万 | 3,198万 |
| ウェザーコック三鷹 | 1982 | 13戸 | 52.5万 | 1,280万 |
| 三鷹ヒルズ | 1997 | 11戸 | 91.9万 | 8,498万 |
| ベルハイム三鷹 | 1981 | 19戸 | 59.7万 | 2,480万 |
| トーカンマンション三鷹 | 1981 | 30戸 | 45.5万 | 1,690万 |
| スターハイツ | 1979 | 12戸 | 50.8万 | 1,180万 |
| レヂオンス三鷹 | 1986 | 18戸 | 62.4万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション三鷹中央通り | 1999 | 51戸 | 117.2万 | 7,598万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 93.1万 | 111.0万 |
| 2LDK | 97.7万 | 96.3万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,080万 | 110.97万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 93.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 94.29万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 98.34万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 94.29万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 101.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。