スターハイツ
東京都三鷹市下連雀4丁目17-11 | 築47年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の48.8万/㎡から2025年は50.8万/㎡へ、3年間で4.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・26件）で、平均4,198万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,135万円、１Ｒは平均1,295万円です。
１ＬＤＫ
2,777万
8件
３ＬＤＫ
4,198万
26件
２ＬＤＫ
3,336万
4件
２ＤＫ
2,507万
6件
４ＬＤＫ
5,135万
5件
３ＤＫ
2,657万
2件
１Ｒ
1,295万
2件
1R
1,493万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 8件 | 2,777万 | 1,332万 | 3,665万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 4,198万 | 2,949万 | 8,500万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,336万 | 2,100万 | 4,335万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,507万 | 1,200万 | 3,784万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 5,135万 | 3,822万 | 6,175万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,657万 | 2,248万 | 3,065万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,295万 | 934万 | 1,655万 |
| 1R | 4件 | 1,493万 | 1,180万 | 1,737万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀4丁目17-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-08（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 23.25m² ～ 34.19m² |
| 施工会社 | 多部田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
第三小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターハイツ | 1979 | 12戸 | 50.8万 | 1,180万 |
| 眞紀ミタカマンション | 1981 | 5戸 | - | - |
| ミタカサンライズマンション | 1980 | 31戸 | 64.4万 | 3,198万 |
| ウェザーコック三鷹 | 1982 | 13戸 | 52.5万 | 1,280万 |
| グレースコート三鷹下連雀 | 1987 | 54戸 | 86.7万 | 3,990万 |
| ベルハイム三鷹 | 1981 | 19戸 | 59.7万 | 2,480万 |
| トーカンマンション三鷹 | 1981 | 30戸 | 45.5万 | 1,690万 |
| 三鷹スカイマンション | 1981 | 18戸 | 72.7万 | 4,780万 |
| サンクマーレ三鷹下連雀 | 2017 | 40戸 | 111.0万 | 8,080万 |
| ディアプレイス三鷹 | 2004 | 101戸 | 109.7万 | 7,790万 |
| ライオンズマンション三鷹中央通り | 1999 | 51戸 | 117.2万 | 7,598万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1R | 48.8万 | 43.9万 | 50.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,180万 | 50.76万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 900万 | 26.7万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 1,480万 | 43.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 1,590万 | 47.17万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 1,700万 | 50.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。