スターハイツ
東京都三鷹市下連雀4丁目17-11 | 築47年 | 12戸
最新データ
2025年11月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.8万円。周辺エリア平均（81.7万円）より37.8%低く、三鷹市全体の平均（78.7万円）より35.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の48.8万/㎡から2025年は50.8万/㎡へ、3年間で4.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・24件）で、平均4,033万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,181万円、１Ｒは平均1,314万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
24件 |
4,033万 |
2,993万 |
5,630万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
2,831万 |
2,281万 |
3,111万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
3,393万 |
2,800万 |
4,400万 |
| １ＬＤＫ |
7件 |
2,766万 |
1,352万 |
3,720万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
5,181万 |
3,879万 |
6,267万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
2,576万 |
2,351万 |
2,800万 |
| ２ＤＫ |
5件 |
2,809万 |
1,959万 |
3,840万 |
| １Ｒ |
2件 |
1,314万 |
948万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀4丁目17-11 |
|---|
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.25m² ～ 34.19m² |
|---|
| 施工会社 | 多部田建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| スターハイツ |
1979 |
12戸 |
50.8万 |
1,180万 |
| 眞紀ミタカマンション |
1981 |
5戸 |
- |
- |
| ミタカサンライズマンション |
1980 |
31戸 |
64.4万 |
3,198万 |
| ウェザーコック三鷹 |
1982 |
13戸 |
52.5万 |
1,280万 |
| グレースコート三鷹下連雀 |
1987 |
54戸 |
86.7万 |
3,990万 |
| ベルハイム三鷹 |
1981 |
19戸 |
59.7万 |
2,480万 |
| トーカンマンション三鷹 |
1981 |
30戸 |
45.5万 |
1,690万 |
| 三鷹スカイマンション |
1981 |
18戸 |
72.7万 |
4,780万 |
| サンクマーレ三鷹下連雀 |
2017 |
40戸 |
111.0万 |
8,080万 |
| ディアプレイス三鷹 |
2004 |
101戸 |
109.7万 |
7,790万 |
| ライオンズマンション三鷹中央通り |
1999 |
51戸 |
117.2万 |
7,598万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1R |
48.8万 |
43.9万 |
50.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
1,180万 |
50.76万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
900万 |
26.7万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
1,480万 |
43.91万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
1,590万 |
47.17万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
1,700万 |
50.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。