三鷹スカイマンション
東京都三鷹市下連雀4丁目17-31 | 築45年 | 18戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20172018201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の59.6万/㎡から2025年は72.7万/㎡へ、8年間で22.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.5万円/㎡
レンジ
65.6〜109.3万円/㎡
市区町村ベースライン 92.5万円/㎡
補正係数 ×0.946
補正係数 ×0.946
代表面積 65.35㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 254件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均5,382万円です。3LDKが最も高く平均5,382万円、2DKは平均3,487万円です。
2DK
3,487万
4件
2LDK
4,447万
3件
3LDK
5,382万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 3,487万 | 3,147万 | 3,830万 |
| 2LDK | 3件 | 4,447万 | 4,048万 | 4,706万 |
| 3LDK | 8件 | 5,382万 | 4,745万 | 6,015万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀4丁目17-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-10（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 44.90m² ～ 65.74m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | グローブシップ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
三鷹市立第三小学校
中学校
三鷹市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三鷹スカイマンション | 1981 | 18戸 | 72.7万 | 4,780万 |
| トーカンマンション三鷹 | 1981 | 30戸 | 45.5万 | 1,690万 |
| ベルハイム三鷹 | 1981 | 19戸 | 59.7万 | 2,480万 |
| ウェザーコック三鷹 | 1982 | 13戸 | 52.5万 | 1,280万 |
| サンクピエース | 1980 | 6戸 | 51.5万 | 5,800万 |
| 三鷹ヒルズ | 1997 | 11戸 | 91.9万 | 8,498万 |
| ミタカサンライズマンション | 1980 | 31戸 | 64.4万 | 3,198万 |
| ライオンズマンション三鷹中央通り | 1999 | 51戸 | 117.2万 | 7,598万 |
| サンクマーレ三鷹下連雀 | 2017 | 40戸 | 111.0万 | 8,080万 |
| レヂオンス三鷹 | 1986 | 18戸 | 62.4万 | 1,980万 |
| ミタカロイヤルハイツ | 1978 | 18戸 | 61.8万 | 2,780万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.2万 | 67.0万 | 59.2万 | - | 72.7万 |
| 2LDK | 47.9万 | - | - | 60.1万 | - |
| 2DK | - | 65.3万 | 58.6万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.72万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.38万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.91万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,580万 | 57.46万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 59.18万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,680万 | 59.69万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 66.37万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.55万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.63万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.15万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 76.14万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,880万 | 64.15万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.7万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.2万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 47.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額160,000円。
3LDK
160,000〜160,000円
160,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,229円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,448円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,540円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。