三鷹スカイマンション
東京都三鷹市下連雀4丁目17-31 | 築45年 | 18戸
最新データ
2025年3月
売買15件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は72.7万円。周辺エリア平均（81.7万円）より10.9%低く、三鷹市全体の平均（78.7万円）より7.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20172018201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の59.6万/㎡から2025年は72.7万/㎡へ、8年間で22.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均5,453万円です。3LDKが最も高く平均5,453万円、2DKは平均3,539万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
4件 |
3,539万 |
3,194万 |
3,887万 |
| 2LDK |
3件 |
4,514万 |
4,109万 |
4,776万 |
| 3LDK |
8件 |
5,453万 |
4,780万 |
6,104万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀4丁目17-31 |
|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.90m² ～ 65.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 日興不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | グローブシップ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 三鷹スカイマンション |
1981 |
18戸 |
72.7万 |
4,780万 |
| トーカンマンション三鷹 |
1981 |
30戸 |
45.5万 |
1,690万 |
| ベルハイム三鷹 |
1981 |
19戸 |
59.7万 |
2,480万 |
| ウェザーコック三鷹 |
1982 |
13戸 |
52.5万 |
1,280万 |
| サンクピエース |
1980 |
6戸 |
51.5万 |
5,800万 |
| 三鷹ヒルズ |
1997 |
11戸 |
91.9万 |
8,498万 |
| ミタカサンライズマンション |
1980 |
31戸 |
64.4万 |
3,198万 |
| ライオンズマンション三鷹中央通り |
1999 |
51戸 |
117.2万 |
7,598万 |
| サンクマーレ三鷹下連雀 |
2017 |
40戸 |
111.0万 |
8,080万 |
| レヂオンス三鷹 |
1986 |
18戸 |
62.4万 |
1,980万 |
| ミタカロイヤルハイツ |
1978 |
18戸 |
61.8万 |
2,780万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
71.2万 |
67.0万 |
59.2万 |
- |
72.7万 |
| 2LDK |
47.9万 |
- |
- |
60.1万 |
- |
| 2DK |
- |
65.3万 |
58.6万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
72.72万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
59.38万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.91万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,580万 |
57.46万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,890万 |
59.18万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,680万 |
59.69万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,980万 |
66.37万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.55万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
69.63万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
68.15万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
76.14万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,880万 |
64.15万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
60.7万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
71.2万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
3,150万 |
47.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額160,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,229円/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,448円/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
160,000円 |
2,540円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。