ヴェレーナおおたかの森レジデンス
千葉県流山市おおたかの森西1丁目26-1 | 築10年 | 37戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201920202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の66.8万/㎡から2025年は85.4万/㎡へ、6年間で27.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
6,396万 |
5,381万 |
8,558万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目26-1 |
|---|
| 築年月 | 2016年12月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.01m² ～ 75.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
流山おおたかの森駅
東武アーバンパークライン（東武野田線） / つくばエクスプレス
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェレーナおおたかの森レジデンス |
2016 |
37戸 |
85.4万 |
5,980万 |
| ベルデおおたかの森 |
2008 |
26戸 |
96.0万 |
7,190万 |
| ルフォン流山おおたかの森 |
2016 |
268戸 |
106.1万 |
7,780万 |
| ザフォレストレジデンスフロントリーフ |
2007 |
108戸 |
87.7万 |
6,580万 |
| ザフォレストレジデンスパークリーフ |
2007 |
124戸 |
101.1万 |
8,200万 |
| ザフォレストレジデンスガーデンリーフ |
2007 |
56戸 |
93.7万 |
7,980万 |
| ウエリスおおたかの森サウスアリーナ |
2018 |
256戸 |
98.4万 |
7,480万 |
| パークホームズ流山おおたかの森 |
2013 |
36戸 |
89.1万 |
6,280万 |
| シティハウス流山おおたかの森ステーションコート |
2018 |
88戸 |
108.9万 |
7,200万 |
| クオン流山おおたかの森 |
2020 |
241戸 |
134.8万 |
9,500万 |
| シティハウスおおたかの森 太陽の邸 |
2011 |
52戸 |
80.5万 |
5,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
66.8万 |
60.9万 |
64.8万 |
78.0万 |
81.1万 |
85.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
85.36万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,850万 |
83.47万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
78.66万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
78.22万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
82.51万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,080万 |
77.3万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
73.94万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.39万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,390万 |
62.66万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
65.38万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,150万 |
59.17万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,450万 |
63.52万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,199万 |
59.94万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
66.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。