パークホームズ流山おおたかの森
千葉県流山市おおたかの森南1丁目4-2 | 築13年 | 36戸
最新データ
2024年5月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は89.1万円。周辺エリア平均（90.4万円）より1.5%低く、流山市全体の平均（40.5万円）を120.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の49.7万/㎡から2024年は89.1万/㎡へ、5年間で79.2%上昇しました（年平均+15.8%）。直近3年では45.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均6,711万円です。3LDKが最も高く平均6,711万円、３ＬＤＫは平均5,575万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
5,575万 |
5,100万 |
6,120万 |
| 3LDK |
7件 |
6,711万 |
5,338万 |
7,364万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目4-2 |
|---|
| 築年月 | 2013年1月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 三井住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
流山おおたかの森駅
東武アーバンパークライン（東武野田線） / つくばエクスプレス
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ流山おおたかの森 |
2013 |
36戸 |
89.1万 |
6,280万 |
| ザフォレストレジデンスフロントリーフ |
2007 |
108戸 |
87.7万 |
6,580万 |
| ザフォレストレジデンスパークリーフ |
2007 |
124戸 |
101.1万 |
8,200万 |
| ザフォレストレジデンスガーデンリーフ |
2007 |
56戸 |
93.7万 |
7,980万 |
| ベルデおおたかの森 |
2008 |
26戸 |
96.0万 |
7,190万 |
| シティハウスおおたかの森 太陽の邸 |
2011 |
52戸 |
80.5万 |
5,980万 |
| シティハウス流山おおたかの森ステーションコート |
2018 |
88戸 |
108.9万 |
7,200万 |
| クオン流山おおたかの森 |
2020 |
241戸 |
134.8万 |
9,500万 |
| ヴェレーナおおたかの森レジデンス |
2016 |
37戸 |
85.4万 |
5,980万 |
| プラティークヴェール |
2008 |
128戸 |
86.1万 |
4,750万 |
| ワザック流山おおたかの森 |
2013 |
28戸 |
81.2万 |
6,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
49.7万 |
61.1万 |
91.9万 |
89.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
89.08万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
91.92万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.55万/㎡ |
| 2020年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,500万 |
60.44万/㎡ |
| 2020年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,300万 |
61万/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.33万/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,700万 |
49.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。