アンピール新水前寺
熊本県熊本市中央区国府1丁目11-6 | 築10年 | 46戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20182019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の45.1万/㎡から2025年は50.5万/㎡へ、7年間で12.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・2件）で、平均3,745万円です。4LDKが最も高く平均3,745万円、3LDKは平均3,315万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,480万 |
3,480万 |
3,480万 |
| 3LDK |
2件 |
3,315万 |
3,150万 |
3,480万 |
| 4LDK |
2件 |
3,745万 |
3,490万 |
4,000万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目11-6 |
|---|
| 築年月 | 2016年12月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.86m² ～ 86.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 新栄住宅 |
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| 施工会社 | 竹内工務店 |
|---|
| 管理会社 | 新栄総合管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
新水前寺駅前駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
41.5万 |
- |
- |
50.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.54万/㎡ |
| 2022年3月 |
10〜12階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.19万/㎡ |
| 2021年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.82万/㎡ |
| 2021年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.82万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,150万 |
41.48万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,490万 |
40.38万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,000万 |
49.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。