御園団地１号棟
兵庫県尼崎市御園2丁目15-1 | 築60年 | 240戸
最新データ
2023年6月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.0万円。周辺エリア平均（10.3万円）より12.2%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より74.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.4万/㎡から2023年は15.5万/㎡へ、7年間で65.3%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の36%・4件）で、平均510万円です。2LDKが最も高く平均1,025万円、3DKは平均510万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
923万 |
587万 |
1,400万 |
| 2LDK |
4件 |
1,025万 |
876万 |
1,087万 |
| 3DK |
4件 |
510万 |
430万 |
574万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市御園2丁目15-1 |
|---|
| 築年月 | 1966年12月（築60年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 240戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.58m² ～ 51.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3DK |
9.4万 |
- |
- |
8.4万 |
- |
- |
9.6万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
12.5万 |
10.5万 |
27.3万 |
| 2LDK |
- |
18.7万 |
17.2万 |
13.3万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
430万 |
9.04万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
480万 |
10.09万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,400万 |
27.28万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
540万 |
10.52万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
640万 |
12.47万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
680万 |
13.25万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
430万 |
8.38万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
850万 |
16.56万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
850万 |
17.87万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
890万 |
18.71万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
480万 |
9.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。