御園団地5号棟
兵庫県尼崎市御園2丁目15-5 | 築60年 | 240戸
最新データ
2025年1月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.4万円。周辺エリア平均（10.3万円）を20.4%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）より65.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.3万/㎡から2025年は12.4万/㎡へ、11年間で9.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・12件）で、平均552万円です。2LDKが最も高く平均858万円、3DKは平均552万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
589万 |
450万 |
723万 |
| 2LDK |
8件 |
858万 |
635万 |
1,361万 |
| 3DK |
12件 |
552万 |
350万 |
849万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市御園2丁目15-5 |
|---|
| 築年月 | 1966年12月（築60年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 240戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.58m² ～ 55.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
11.2万 |
8.3万 |
- |
- |
- |
6.3万 |
7.0万 |
12.4万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
9.9万 |
11.1万 |
8.1万 |
- |
- |
| 2LDK |
10.9万 |
10.9万 |
12.3万 |
- |
24.9万 |
24.9万 |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
590万 |
12.4万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
390万 |
7.6万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
350万 |
6.32万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
450万 |
8.12万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
350万 |
6.32万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.94万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
550万 |
9.92万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
680万 |
12.27万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.94万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
550万 |
9.92万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
630万 |
12.28万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
520万 |
10.93万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
430万 |
8.38万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
390万 |
8.2万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
590万 |
11.5万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
520万 |
10.93万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
390万 |
8.2万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
590万 |
11.5万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
695万 |
13.54万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
520万 |
10.93万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
480万 |
9.36万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
630万 |
13.25万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
440万 |
9.25万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
580万 |
11.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。