クレアーレ塚口
兵庫県尼崎市上坂部1丁目3-31 | 築27年 | 82戸
最新データ
2026年2月
売買35件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は61.4万円。周辺エリア平均（65.5万円）より6.3%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）を70.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20132018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.2万/㎡から2026年は61.4万/㎡へ、13年間で134.4%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
34件 |
3,044万 |
1,908万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目3-31 |
|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 82戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.77m² ～ 80.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 菱電不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
徒歩6分
🚉
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
32.6万 |
- |
42.4万 |
48.2万 |
44.3万 |
54.9万 |
60.7万 |
61.4万 |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
61.39万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
59.95万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
59.96万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
61.39万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
61.39万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
59.4万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.77万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,090万 |
58.67万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.75万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
42.75万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
44.57万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.01万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
44.57万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.46万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
54.55万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
52.26万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
36.8万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,210万 |
31.98万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
58.45万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.71万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.58万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,200万 |
34.53万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.3万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,200万 |
34.53万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.65万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.22万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
25.9万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.43万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
27.47万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
25.98万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.88万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.36万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
29.04万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.52万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,600万 |
25.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,429円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。