イニシア塚口ブライトコート
兵庫県尼崎市上坂部1丁目2-2 | 築18年 | 119戸
最新データ
2024年8月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は62.1万円。周辺エリア平均（65.5万円）より5.1%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）を72.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43万/㎡から2024年は60.5万/㎡へ、8年間で40.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・32件）で、平均3,733万円です。4LDKが最も高く平均4,831万円、３ＬＤＫは平均3,733万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
32件 |
3,733万 |
2,824万 |
5,548万 |
| ４ＬＤＫ |
9件 |
4,378万 |
3,766万 |
5,043万 |
| 3LDK |
7件 |
4,175万 |
3,626万 |
4,721万 |
| 4LDK |
2件 |
4,831万 |
4,437万 |
5,225万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目2-2 |
|---|
| 築年月 | 2008年7月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 119戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.00m² ～ 90.67m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
43.0万 |
43.7万 |
56.5万 |
54.5万 |
62.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
51.9万 |
- |
57.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
62.14万/㎡ |
| 2024年1月 |
13〜15階 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,180万 |
57.14万/㎡ |
| 2024年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
62.13万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.17万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.93万/㎡ |
| 2021年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.46万/㎡ |
| 2021年11月 |
13〜15階 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
51.91万/㎡ |
| 2018年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.69万/㎡ |
| 2016年4月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,030万 |
42.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。