ひょうき御影ハイツ
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目4-22 | 築45年 | 6戸
最新データ
2026年2月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均（55.8万円）より46.4%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より31.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の39.9万/㎡から2026年は30.8万/㎡へ、5年間で22.8%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・9件）で、平均1,892万円です。3LDKが最も高く平均2,150万円、2LDKは平均1,892万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
1,892万 |
1,480万 |
2,300万 |
| 3LDK |
2件 |
2,150万 |
1,820万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目4-22 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.47m² ～ 62.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵機建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
34.3万 |
28.0万 |
30.8万 |
| 3LDK |
39.9万 |
- |
30.6万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
29.94万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.62万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,820万 |
30.61万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.62万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.8万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.62万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,300万 |
38.68万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,300万 |
38.68万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.01万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,950万 |
32.8万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。