テア平井山荘
兵庫県宝塚市平井山荘10-5 | 築39年 | 10戸
最新データ
2023年12月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.6万円。宝塚市全体の平均（29.9万円）より24.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の18.5万/㎡から2023年は22.6万/㎡へ、4年間で22.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・7件）で、平均1,675万円です。4LDKが最も高く平均1,856万円、２ＬＤＫは平均1,450万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,450万 |
1,300万 |
1,600万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
1,675万 |
992万 |
2,941万 |
| 3LDK |
4件 |
1,694万 |
1,480万 |
1,806万 |
| 4LDK |
2件 |
1,856万 |
1,792万 |
1,920万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市平井山荘10-5 |
|---|
| 築年月 | 1987年12月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 87.90m² ～ 88.13m² |
|---|
| 施工会社 | 協和建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
山本駅
JR筑肥線(西唐津～伊万里) / JR唐津線 / 阪急宝塚本線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| テア平井山荘 |
1987 |
10戸 |
22.6万 |
1,990万 |
| 藤和ライブタウン平井山荘 |
1990 |
15戸 |
16.4万 |
1,880万 |
| 平井山荘ハイツ |
1983 |
24戸 |
11.8万 |
970万 |
| セントラル西雲雀丘 |
1998 |
36戸 |
36.7万 |
3,180万 |
| ジオ宝塚フロントテラス |
2012 |
29戸 |
51.5万 |
4,500万 |
| ジオグランデ宝塚山手台センターコート |
2008 |
186戸 |
51.3万 |
4,380万 |
| ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコート |
2008 |
186戸 |
46.5万 |
3,980万 |
| ユニーブル雲雀丘 |
2002 |
28戸 |
23.9万 |
1,680万 |
| エンゼルハイム宝塚第５ |
1995 |
34戸 |
44.0万 |
2,780万 |
| ドミネ花屋敷 |
1998 |
61戸 |
39.3万 |
3,790万 |
| エクシード花屋敷 |
1982 |
42戸 |
25.5万 |
2,390万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
17.9万 |
17.9万 |
16.8万 |
22.6万 |
| 4LDK |
19.1万 |
19.1万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
22.64万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.8万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.07万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
17.93万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.07万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
17.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。