セントラル西雲雀丘
兵庫県宝塚市平井4丁目7-12 | 築28年 | 36戸
最新データ
2026年2月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.7万円。周辺エリア平均（36.7万円）を0.0%上回って、宝塚市全体の平均（29.9万円）を22.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.7万/㎡から2026年は36.7万/㎡へ、12年間で54.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・20件）で、平均2,144万円です。3LDKが最も高く平均2,189万円、4LDKは平均2,144万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
2,189万 |
1,685万 |
2,752万 |
| 4LDK |
20件 |
2,144万 |
1,646万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市平井4丁目7-12 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.70m² ～ 90.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 中央サービス |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | セントラルステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
山本駅
JR筑肥線(西唐津～伊万里) / JR唐津線 / 阪急宝塚本線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
20.7万 |
26.2万 |
24.9万 |
- |
- |
28.7万 |
26.6万 |
36.7万 |
| 3LDK |
- |
27.7万 |
- |
27.6万 |
29.5万 |
- |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
36.66万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
25.23万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,490万 |
27.56万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.29万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,360万 |
27.21万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,700万 |
29.88万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,490万 |
27.56万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,350万 |
28.68万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
30.99万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
31.86万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
29.22万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.65万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.16万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.02万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.89万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.87万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,498万 |
29.39万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.77万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,498万 |
29.39万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,250万 |
27.5万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,770万 |
20.83万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,620万 |
19.06万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,750万 |
20.59万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,860万 |
21.89万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,620万 |
19.06万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,930万 |
22.71万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,770万 |
20.83万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,770万 |
20.83万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.77万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,000万 |
23.53万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.42万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.39万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。