ユニーブル雲雀丘

兵庫県宝塚市平井6丁目9-27 | 築24年 | 28戸

推定相場

ユニーブル雲雀丘

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

44.1万円/㎡

レンジ

37.5〜50.7万円/㎡

市区町村ベースライン 28.2万円/㎡
補正係数 ×1.562

代表面積 68.79㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 551件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

1,962万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	1,962万	1,791万	2,132万

物件概要

所在地	兵庫県宝塚市平井6丁目9-27
築年月	2002-12（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	28戸
専有面積	66.03m² ～ 82.98m²
分譲会社	ユニホー
施工会社	麦島建設
管理会社	ライフポート西洋
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

山本駅

JR筑肥線(西唐津～伊万里) / JR唐津線 / 阪急宝塚本線

徒歩7分

学区情報

小学校

長尾小学校

中学校

南ひばりガ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流）
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニーブル雲雀丘	2002	28戸	23.9万	1,680万
セントラル西雲雀丘	1998	36戸	36.7万	3,180万
リファイン宝塚	1997	-	-	-
エクシード花屋敷	1982	42戸	25.5万	2,390万
ディオフェルティ雲雀丘	1995	-	-	-
ドミネ花屋敷	1998	61戸	39.3万	3,790万
南ひばりが丘コーポラス	1980	56戸	16.9万	1,400万
グリーンコーポひばりガ丘	1983	53戸	18.4万	1,280万
ダイアパレス宝塚クォリテーシ４	1998	60戸	39.3万	2,699万
メゾン宝塚山本	1985	-	-	-
平井山荘ハイツ	1983	24戸	11.8万	970万

宝塚市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.5万円	2,252円	926
1DK/1LDK	6.6万円	1,708円	390
2K/2DK	5.5万円	1,363円	412
2LDK	8.0万円	1,450円	598
3LDK+	7.8万円	1,206円	725

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2020
3LDK	23.8万	30.5万	23.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.9万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,099万	30.52万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,099万	30.52万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。