グリーンコーポひばりガ丘
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目13-1 | 築43年 | 53戸
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.4万円。周辺エリア平均（18.4万円）を0.0%上回って、宝塚市全体の平均（29.9万円）より38.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.8万/㎡から2026年は18.4万/㎡へ、13年間で44.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の39%・7件）で、平均1,615万円です。4LDKが最も高く平均1,615万円、3LDKは平均1,165万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,543万 |
1,280万 |
1,806万 |
| 2LDK |
2件 |
1,197万 |
1,095万 |
1,298万 |
| 3LDK |
7件 |
1,165万 |
828万 |
1,503万 |
| 4LDK |
7件 |
1,615万 |
1,300万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目13-1 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.92m² ～ 96.78m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチモ |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
山本駅
JR筑肥線(西唐津～伊万里) / JR唐津線 / 阪急宝塚本線
徒歩13分
🚉
宝塚駅
JR宝塚線 / 阪急宝塚本線 / 阪急今津線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンコーポひばりガ丘 |
1983 |
53戸 |
18.4万 |
1,280万 |
| 南ひばりが丘コーポラス |
1980 |
56戸 |
16.9万 |
1,400万 |
| ふれあコートＭー１ |
1991 |
10戸 |
17.9万 |
1,260万 |
| ユニーブル雲雀丘 |
2002 |
28戸 |
23.9万 |
1,680万 |
| サニークレスト南花屋敷 |
1980 |
11戸 |
- |
- |
| ツインコート宝塚弐番館 |
1996 |
67戸 |
33.7万 |
2,380万 |
| エクシード花屋敷 |
1982 |
42戸 |
25.5万 |
2,390万 |
| ダイアパレス宝塚クォリテーシ４ |
1998 |
60戸 |
39.3万 |
2,699万 |
| ダイアパレスクオリテ―ジIV |
1998 |
- |
37.2万 |
2,680万 |
| ドミネ花屋敷 |
1998 |
61戸 |
39.3万 |
3,790万 |
| ツインコート宝塚山本 |
1998 |
77戸 |
31.9万 |
2,080万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
12.8万 |
19.8万 |
- |
- |
16.1万 |
19.6万 |
- |
18.4万 |
| 4LDK |
- |
15.7万 |
- |
19.5万 |
- |
- |
22.3万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
22.7万 |
- |
- |
- |
18.4万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.36万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.31万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.36万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.57万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,530万 |
23.22万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
19.6万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
16.09万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
18.93万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.05万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.3万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.67万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.36万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,280万 |
13.23万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.23万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,390万 |
15.66万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,290万 |
14.53万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,890万 |
19.53万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.51万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。