ふれあコートＭー１
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目14-9 | 築35年 | 10戸
最新データ
2024年3月
売買5件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は17.9万円。周辺エリア平均（17.9万円）を0.0%上回って、宝塚市全体の平均（29.9万円）より40.4%低くいます。
📊 分析: 2021年の17万/㎡から2024年は17.9万/㎡へ、3年間で5.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均1,180万円です。3LDKが最も高く平均1,180万円、3DKは平均1,106万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
1,106万 |
1,069万 |
1,142万 |
| 3LDK |
2件 |
1,180万 |
1,180万 |
1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目14-9 |
|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.18m² ～ 71.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 嶋崎巖 |
|---|
| 施工会社 | 檀工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
山本駅
JR筑肥線(西唐津～伊万里) / JR唐津線 / 阪急宝塚本線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3DK |
- |
17.9万 |
17.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
- |
3DK |
70㎡〜 |
1,260万 |
17.86万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3DK |
70㎡〜 |
1,260万 |
17.86万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.72万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.01万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額66,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
73,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
65,000円 |
884円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
60,000円 |
842円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。