平井山荘ハイツ
兵庫県宝塚市平井山荘3-2 | 築43年 | 24戸
最新データ
2021年2月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.8万円。宝塚市全体の平均（29.9万円）より60.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万
201420152018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.2万/㎡から2021年は11.8万/㎡へ、7年間で22.6%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では19.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均1,110万円です。4LDKが最も高く平均1,522万円、3LDKは平均1,110万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,421万 |
1,281万 |
1,530万 |
| 3LDK |
7件 |
1,110万 |
970万 |
1,186万 |
| 4LDK |
4件 |
1,522万 |
1,474万 |
1,577万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市平井山荘3-2 |
|---|
| 築年月 | 1983年4月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.28m² ～ 89.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 日鐵不動産 |
|---|
| 施工会社 | 双葉建設 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
山本駅
JR筑肥線(西唐津～伊万里) / JR唐津線 / 阪急宝塚本線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
13.1万 |
12.0万 |
- |
12.5万 |
11.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
15.3万 |
14.7万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
970万 |
11.79万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.91万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,070万 |
13.01万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,290万 |
14.35万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.35万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,290万 |
14.35万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
990万 |
12.04万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.35万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
990万 |
12.04万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.13万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.13万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
1,130万 |
13.74万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.56万/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。