サンポール灘
兵庫県神戸市灘区岸地通4丁目4-15 | 築44年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620172019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.8万/㎡から2024年は35.1万/㎡へ、8年間で21.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の43%・3件）で、平均1,947万円です。2LDKが最も高く平均2,798万円、3DKは平均1,947万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,798万 |
2,798万 |
2,798万 |
| 3DK |
3件 |
1,947万 |
1,480万 |
2,180万 |
| 3LDK |
2件 |
2,285万 |
1,990万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区岸地通4丁目4-15 |
|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.09m² ～ 64.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 岡三地所 |
|---|
| 施工会社 | 岡工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
43.4万 |
43.4万 |
- |
| 3DK |
28.8万 |
33.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
3〜4階 |
3K |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.12万/㎡ |
| 2023年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,798万 |
43.38万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,798万 |
43.38万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40万/㎡ |
| 2019年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.05万/㎡ |
| 2017年1月 |
5〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.8万/㎡ |
| 2016年12月 |
5〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.8万/㎡ |
| 2016年11月 |
5〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。