ワコーレ王子公園アグレア
兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目2-15 | 築20年 | 34戸
最新データ
2024年11月
売買16件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は62.2万円。周辺エリア平均（46.4万円）を34.3%上回って、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）を46.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920112015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.8万/㎡から2024年は62.2万/㎡へ、15年間で49.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均3,120万円です。3LDKが最も高く平均3,120万円、2LDKは平均2,783万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,783万 |
2,180万 |
3,380万 |
| 3LDK |
11件 |
3,120万 |
2,680万 |
3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目2-15 |
|---|
| 築年月 | 2006年12月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.24m² ～ 71.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 村上工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
43.0万 |
- |
44.6万 |
- |
- |
51.6万 |
51.0万 |
62.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
44.8万 |
47.4万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
62.24万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.02万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.56万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.36万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
44.76万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
2DK |
45㎡〜 |
1,850万 |
40.9万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.6万/㎡ |
| 2015年2月 |
4〜6階 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
42.51万/㎡ |
| 2012年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43万/㎡ |
| 2011年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.22万/㎡ |
| 2011年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,250万 |
45.54万/㎡ |
| 2011年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.85万/㎡ |
| 2010年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.81万/㎡ |
| 2010年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,950万 |
47.33万/㎡ |
| 2010年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.75万/㎡ |
| 2009年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額136,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
138,000円 |
1,933円/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
132,000円 |
2,118円/㎡ |
| 2015年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,246円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。