摩耶コーポ東
兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目3-16 | 築47年 | 31戸
最新データ
2024年5月
売買7件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は30.5万円。周辺エリア平均（46.4万円）より34.3%低く、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）より28.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.9万/㎡から2024年は30万/㎡へ、6年間で25.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
6件 |
1,730万 |
1,480万 |
1,998万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目3-16 |
|---|
| 築年月 | 1979年12月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.20m² ～ 62.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 島田建設 |
|---|
| 施工会社 | 島田建設 |
|---|
| 管理会社 | 広勝建設 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3DK |
25.7万 |
29.7万 |
30.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,699万 |
27.39万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,998万 |
32.21万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.47万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,630万 |
29.69万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
26.96万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.46万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
980万 |
20.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額70,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,480円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,480円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
58,000円 |
1,933円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,480円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。