マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›兵庫県›神戸市灘区›グランコート王子公園

グランコート王子公園

兵庫県神戸市灘区大内通5丁目1-1 | 築22年 | 56戸

推定相場
グランコート王子公園
最新データ
2023年7月
売買20件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.8万円。周辺エリア平均（54.8万円）を0.0%上回って、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）を28.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2009201120152018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.6万/㎡から2023年は55.7万/㎡へ、14年間で56.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
19件
3,449万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 19件 3,449万 2,380万 4,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.2万円で、1-3階（41.8万円）と比べて13.4万円（+32.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
41.8万/㎡
10件
4-7階
55.2万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +13.4万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市灘区大内通5丁目1-1
築年月2004年2月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数56戸
専有面積65.62m² ～ 89.13m²
分譲会社大倉建設
施工会社鴻池組
管理会社HESTAオークラハウジング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
王子公園駅
阪急神戸本線
徒歩7分

学区情報

小学校
稗田小学校
中学校
原田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランコート王子公園 2004 56戸 54.8万 3,780万
パレドゥグレース西灘 1984 17戸 18.0万 340万
サンポール灘 1982 28戸 35.1万 2,180万
ライオンズマンション王子公園東 1988 37戸 33.6万 980万
ワコーレアベニュー灘 1996 19戸 67.5万 3,680万
西灘アーバンライフ 1977 28戸 31.9万 2,380万
摩耶コーポ東 1979 31戸 30.5万 1,890万
摩耶シティステーションアクシス 2021 127戸 83.7万 5,180万
ワコーレ王子公園アグレア 2006 34戸 62.2万 3,880万
摩耶シティステーションゲート 2019 118戸 89.4万 6,580万
ハイマート王子公園 1984 44戸 32.2万 1,980万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192020202120222023
3LDK 40.9万 39.9万 46.6万 49.7万 58.0万 63.5万 63.9万 55.6万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.79万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.51万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,580万 63.93万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 4,380万 63.48万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.44万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,199万 58.3万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 4,498万 65.19万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.71万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.93万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.93万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.09万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.38万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.38万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.45万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,830万 40.89万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,840万 39.43万/㎡
2011年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.77万/㎡
2010年11月 高層 2LDK 70㎡〜 2,980万 41.7万/㎡
2009年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,550万 36.85万/㎡
2009年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年11月 低層 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,055円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。