日之出ビル高砂
福岡県福岡市中央区高砂1丁目16-8 | 築34年 | 28戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,000〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目16-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 分譲会社 | 日本ホーム |
| 施工会社 | 飛島建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
渡辺通駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日之出ビル高砂 | 1992 | 28戸 | - | - |
| ロマネスク天神南第２ | 1996 | 40戸 | 48.0万 | 980万 |
| ミツワマンション高砂３ | 1983 | 13戸 | 40.6万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション高砂 | 1978 | 50戸 | 58.9万 | 3,280万 |
| ルネッサンス21薬院サウス | 2005 | 77戸 | 56.3万 | 1,400万 |
| アクアシティ渡辺通 | 2007 | 35戸 | 54.0万 | 1,350万 |
| ピュアドームグラース天神 | 1997 | 58戸 | 39.0万 | 750万 |
| ネオグランデ渡辺通り | 1999 | 74戸 | 59.5万 | 4,280万 |
| デュオヴェール薬院est | 2019 | 52戸 | 91.7万 | 3,990万 |
| ロマネスク白金第2 | 1990 | 41戸 | 26.3万 | 480万 |
| クレスティア天神サウス | 2007 | 35戸 | 46.1万 | 1,150万 |
福岡市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,553円 | 3,841 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,759円 | 2,999 |
| 2K/2DK | 7.9万円 | 2,679円 | 820 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,999円 | 1,459 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,436円 | 659 |
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額69,750円。1LDKなら月額69,750円が相場です。
ワンルーム
52,000〜56,000円
54,333円
1DK
62,000〜64,000円
63,333円
1LDK
56,000〜73,000円
69,750円
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,168円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,136円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,752円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,073円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 56,000円 | 1,759円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,073円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 64,000円 | 2,011円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,998円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 72,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,073円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 64,000円 | 2,011円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 62,000円 | 1,948円/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 72,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 71,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,960円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 71,000円 | 1,712円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。