ミツワマンション高砂３
福岡県福岡市中央区高砂1丁目16-13 | 築43年 | 13戸
最新データ
2024年4月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.6万円。周辺エリア平均（54.5万円）より25.6%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より23.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.2万/㎡から2024年は40.6万/㎡へ、9年間で61.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,565万円です。3LDKが最も高く平均2,565万円、1LDKは平均1,790万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,790万 |
1,300万 |
2,280万 |
| 3LDK |
4件 |
2,565万 |
1,850万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目16-13 |
|---|
| 築年月 | 1983年1月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 20.72m² ～ 73.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 三伸不動産 |
|---|
| 施工会社 | 中村建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
25.2万 |
- |
- |
- |
37.0万 |
40.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.57万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,640万 |
35.94万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
37.98万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,300万 |
25.41万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
44.57万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.59万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.96万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
25.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。