昭島つつじが丘ハイツ１６号棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20162019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の23.8万/㎡から2025年は38.1万/㎡へ、9年間で59.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の59%・10件）で、平均2,143万円です。2LDKが最も高く平均2,397万円、ーは平均1,764万円です。

ー

3件

1,764万

2LDK

4件

2,397万

3DK

10件

2,143万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	1,764万	1,689万	1,822万
2LDK	4件	2,397万	1,863万	2,623万
3DK	10件	2,143万	1,373万	2,924万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.5万円で、1-3階（27.7万円）と比べて9.8万円（+35.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

27.7万/㎡

3件

4-7階

29.6万/㎡

4件

8階以上

37.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都昭島市つつじが丘2丁目4-16
築年月	1982年3月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	100戸
専有面積	54.69m² ～ 87.88m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	不明
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

昭島駅

JR青梅線

徒歩10分

学区情報

小学校

つつじが丘小学校

中学校

瑞雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
昭島つつじが丘ハイツ１６号棟	1982	100戸	38.0万	2,180万
昭島つつじが丘ハイツ１５号棟	1987	86戸	23.3万	2,100万
昭島つつじが丘ハイツ１４号棟	1982	108戸	26.9万	1,900万
昭島つつじが丘ハイツ北１３号棟	1984	86戸	32.8万	2,980万
昭島つつじが丘ハイツ１３号棟	1984	86戸	32.8万	2,980万
昭島つつじが丘ハイツ１７号棟	1987	131戸	35.1万	2,680万
昭島つつじが丘ハイツ１８号棟	1987	86戸	27.1万	2,380万
昭島つつじが丘ハイツ１９号棟	1982	86戸	22.7万	1,650万
昭島つつじヶ丘ハイツ北１２号棟	1982	86戸	20.3万	1,780万
昭島つつじが丘ハイツ	1982	1814戸	32.3万	2,280万
昭島つつじが丘ハイツ１２号棟	1982	86戸	23.3万	2,000万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3DK	-	-	-	-	22.0万	24.4万	46.0万	38.1万
2LDK	24.1万	-	34.5万	36.3万	-	45.4万	-	-
ー	23.6万	22.3万	23.6万	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	10〜11階	3DK	55㎡〜	2,180万	38.05万/㎡
2025年4月	10〜11階	3DK	55㎡〜	2,180万	38.04万/㎡
2025年4月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,680万	29.31万/㎡
2025年2月	10〜11階	3DK	55㎡〜	2,380万	41.54万/㎡
2025年1月	10〜11階	3DK	55㎡〜	2,180万	38.04万/㎡
2025年1月	10〜11階	3DK	55㎡〜	2,499万	43.6万/㎡
2024年7月	10〜11階	3DK	55㎡〜	2,780万	48.5万/㎡
2024年4月	4〜6階	3DK	55㎡〜	2,499万	43.6万/㎡
2022年4月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,400万	24.43万/㎡
2022年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,480万	45.35万/㎡
2021年5月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,260万	21.99万/㎡
2020年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,080万	36.29万/㎡
2019年2月	4〜6階	ー	55㎡〜	1,350万	23.56万/㎡
2019年1月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.55万/㎡
2018年1月	1〜3階	ー	55㎡〜	1,280万	22.34万/㎡
2016年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.08万/㎡
2016年3月	7〜9階	ー	55㎡〜	1,350万	23.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。